Waldvogtstr. / Waldvogtstraße in 79804 Dogern

Straßenprofil

Waldvogtstraße in Dogern

Die Straße Waldvogtstraße liegt in Dogern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79804 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 5,5 km, A 861 30,6 km, A 5 42,2 km Luftlinie
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldvogtstraße in Dogern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 367 m, Tram 45,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.451 EUR/Ew., Steuerkraft 1.544 EUR/Ew., Einzelhandel 9.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 5,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 14,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mGrundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Albbruck
  • Kita417 mKatholischer Kindergarten St. Clemens
  • Bus277 mDogern Industriegebiet, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn367 mDogern Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße5,2 km13.398 Kfz/Tag
  • A 985,5 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86130,6 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium115,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule115,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule129,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen bei Waldshut · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBürgelrain - Liederbach · 4,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Bürgelrain - Liederbach | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 345 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 367 m, Tram 45,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -13
  • Digitale Infrastruktur64/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %
  • E-Mobilität76/10010 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldvogtstraßeDogern
Grundschule322 m

Grundschule

Kita417 m

Katholischer Kindergarten St. Clemens

Bus277 m

Dogern Industriegebiet, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 367 m, Tram 45,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 345,2 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzKirchstraße 5 79804 Dogern
    Lebensmittel · 345 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchnötstraße 1 79804 Dogern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlRobert-Gerwig-Str. 9 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAlbbruck, 79774, Eisenbahnstr. 22Eisenbahnstr. 22 79774 Albbruck
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 91 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMBS - WaldshutKaiserstr. 56 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 651 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 578 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorf Metzg Winkler
    Metzgerei · 651 mOSM
  • Mobil-Shop
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Hahn
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus TröndleIm Winkel 1 79804 Dogern
    Restaurant · 578 mOSM
  • Schnöt Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Rock Cafe AdlerRheintalstrasse Leibstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Café AlbrechtKaiserstraße 58 79761 Waldshut-Tiengen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe Mona LisaKaiserstraße 18 79761 Waldshut-Tiengen
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 379 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 713 mOSM
  • Schwimmbad Albbruck
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Ziegelmattenweg 12 (1)Ziegelmattenweg 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DogernIm Bungert 1 79804 Dogern
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • PolizeiPoststraße 4 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Kläranlage Dogern
    Kläranlage · 778 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.451 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.451 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldvogtstraße, 79804 Dogern
Position: 47.607220, 8.163384

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldvogtstraße in Dogern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldvogtstraße
AbkürzungWaldvogtstr.
Postleitzahl79804
OrtDogern
Breitengrad47.60722
Längengrad8.163384
Vorwahl07751
TelefonnetzWaldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeDogern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.544 EUR/Ew.BBSR INKAR