Waldweg in 14715 Milower Land

Straßenprofil

Waldweg in Milower Land

Die Straße Waldweg liegt in Milower Land im Bereich Nitzahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nitzahn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03386, 033870, 033873, 033877

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 30,3 km, A 2 37,2 km, A 24 44,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Milower Land im Bereich Nitzahn erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldweg in Milower Land ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 296 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 25,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 329 m, weiterführend 8,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 25,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.512 EUR/Ew., Steuerkraft 548 EUR/Ew., Einzelhandel 8.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 30,3 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mKleine Grundschule Großwudicke
  • Weiterführende Schule8,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita220 mAnderes Angebot Hausaufgaben und Mehr
  • Bus296 mGroßwudicke, Schule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmMögelin, Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße8,8 km4.306 Kfz/Tag
  • A 1430,3 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 237,2 kmA 2 / AS Brandenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,1 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,7 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuckower See und Luch, Untere Havel Süd · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckow-Steckelsdorf-Göttlin, Klietzer Heide · 11,2 % FFH, Mittlere Havelniederung, Niederung der Unteren Havel · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Westhavelland · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 83,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Fenn (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckow-Steckelsdorf-Göttlin; Klietzer Heide; Milower Berg; Mittlere Havel Ergänzung; Niederung der Unteren Havel/Gülper See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 296 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 25,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 4.306 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 329 m, weiterführend 8,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Stendal-Mitte 30,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 35,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegMilower Land
Grundschule329 m

Kleine Grundschule Großwudicke

Kita220 m

Anderes Angebot Hausaufgaben und Mehr

Bus296 m

Großwudicke, Schule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall25,3 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1888,8 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Rathenow, SchwedendammSchwedendamm 3 14712 Rathenow
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthausstraße+1 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14712 Rathenow, Brandenburger Str. 25Brandenburger Str. 25 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMilower Landstraße 9A 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto RathenowBammer Landstraße 2 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlBruno-Baum Ring 11 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut MartschinkowskiPlatz des Friedens 7 14715 Schollene
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRathenow, 14712, Märkischer Platz 2Märkischer Platz 2 14712 Rathenow
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RathenowFehrbellinerstraße 4a 14712 Rathenow
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Großwudicke M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Milower Land

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl14715
OrtMilower Land
OrtsteilNitzahn
Breitengrad52.595306
Längengrad12.2269
Vorwahl03386, 033870, 033873, 033877
TelefonnetzPremnitz, Zollchow b Rathenow, Grosswudicke, Nitzahn
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeMilower Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft548 EUR/Ew.BBSR INKAR