Waldweg in 38476 Barwedel

Straßenprofil

Waldweg in Barwedel

Die Straße Waldweg liegt in Barwedel im Bereich Barwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38476 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05366, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,7 km, A 2 27,8 km, A 391 29,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Barwedel im Bereich Barwedel erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldweg in Barwedel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,3 km, 29.352 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 18,8 km, weiterführend 22,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -6.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 18,8 km, weiterführend 22,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 769 m, Regionalbahn 10,5 km, Tram 30,1 km, Fernzug 14,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.666 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 10,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule18,8 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule22,2 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Bus769 mGrußendorf, Zollhaus, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmSchönewörde, Bahnhof
  • Tram30,1 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße14,3 km29.352 Kfz/Tag
  • A 3910,7 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 227,8 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
  • A 39129,2 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterungsflächen Vogelmoor, Vogelmoor · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelmoor · 8,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vogelmoor | Naturschutzgebiet: Erweiterungsflächen Vogelmoor; Vogelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 29.352 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 769 m, Regionalbahn 10,5 km, Tram 30,1 km, Fernzug 14,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 18,8 km, weiterführend 22,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten59/100NORMA 2,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegBarwedel
Grundschule18,8 km

Grundschule Jübar

Bus769 m

Grußendorf, Zollhaus, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 769 m, Regionalbahn 10,5 km, Tram 30,1 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3914,3 km

29.352 Kfz/Tag

Autobahn10,7 km

A 39 / AS Weyhausen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38448 Wolfsburg-Brackstedt, Gerberstr. 1Gerberstr. 1 38448 Wolfsburg-Brackstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.666 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Barwedel. Zollhaussiedlung, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl38476
OrtBarwedel
OrtsteilBarwedel
Breitengrad52.557831
Längengrad10.73824
Vorwahl05366, 05379
TelefonnetzJembke, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBarwedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR