Waldweg in 97999 Igersheim

Straßenprofil

Waldweg in Igersheim

Die Straße Waldweg liegt in Igersheim im Bereich Bernsfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernsfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,8 km, A 7 20,2 km, A 3 20,8 km Luftlinie
  • Breitband77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Igersheim im Bereich Bernsfelden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 18,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.579 EUR/Ew., Einzelhandel 8.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 15,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Bütthard
  • Weiterführende Schule9,4 kmGymnasium Weikersheim
  • Kita4,2 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus194 mBernsfelden, Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmWittighausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße11,5 km13.598 Kfz/Tag
  • A 8115,8 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 720,2 kmA 7 / AS Gollhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,7 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,6 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmMittelschule Gaukönigshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule24,9 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenberg, Lindach · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStöckach, Lindach und Herrenwald, Westlicher Taubergrund · 4,1 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Mergentheim, Igersheim · 11,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Igersheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altenberg (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald; Westlicher Taubergrund | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Igersheim; Lauda-Königshofen; Weikersheim (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Altenberg; Lindach; Neuhaus | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 18,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 13.598 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 9,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Tauberbischofsheim 15,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 19,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegIgersheim
Grundschule3,8 km

Grundschule Bütthard

Kita4,2 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus194 m

Bernsfelden, Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29011,5 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt LandwehrBrunnengasse 7 97957 Wittighausen-Unterwittighausen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Laukhuff-Straße 12 97990 Weikersheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 18 97990 Weikersheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lutze-BäckRaiffeisenstraße 1 97244 Bütthard
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Spargelhof KuhnHauptstraße 7 97232 Giebelstadt
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Blaufelder UlrichWittigostraße 53 97957 Wittighausen
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Kapf
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Bei Stilla
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • EistankstelleSchäftersheimer Straße 97990 Weikersheim
    Eisdiele · 8,2 kmOSM
  • BrotHaus Café
    Café · 8,6 kmOSM
  • Cham-Kebab
    Imbiss / Fast Food · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Friedhof Bernsfelden
    Friedhof · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 940 mOSM
  • Fußbllplatz Stalldorf
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Paracelsus-Gärtchen
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 185 mOSM
  • Polizeiposten Weikersheim
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • 01WEA23366
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.444 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldweg, 97999 Igersheim
Position: 49.562191, 9.896239

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Igersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl97999
OrtIgersheim
OrtsteilBernsfelden
Breitengrad49.562191
Längengrad9.896239
Vorwahl07931, 09336, 09347
TelefonnetzBad Mergentheim, Bütthard, Wittighausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeIgersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.579 EUR/Ew.BBSR INKAR