Walhausener Str. / Walhausener Straße in 56865 Blankenrath

Straßenprofil

Walhausener Straße in Blankenrath

Die Straße Walhausener Straße liegt in Blankenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,3 km, A 48 23,6 km, A 1 27,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walhausener Straße in Blankenrath erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 937 m, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 40,7 km, Rufbus 378 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.616 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 23,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,3 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule937 mGrundschule Blankenrath
  • Weiterführende Schule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita722 mKommunale Kindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus24 mBlankenrath Kindergarten Kleine Strolche, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmBullay Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße23,3 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6123,3 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4823,6 kmA 48 / AS Kaisersesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 0,1 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 19,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 40,7 km, Rufbus 378 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 345 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,53 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Laudert 23,3 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen64/100Grundschule 937 m, weiterführend 11,2 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.616 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walhausener StraßeBlankenrath
Grundschule937 m

Grundschule Blankenrath

Kita722 m

Kommunale Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus24 m

Blankenrath Kindergarten Kleine Strolche, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 40,7 km, Rufbus 378 m

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6123,3 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA KleinmannHunsrückstraße 23 56865 Blankenrath
    Lebensmittel · 345 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 919 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Becker + Reis
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Getränke Stienen
    Getränkemarkt · 614 mOSM
  • noah's shop
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM
  • Metzgerei LawenBalduinstraße 27
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gassenhof
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus Hillen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Museums-Cafe
    Café · 8,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaSchloßstraße 5A 56856 Zell (Mosel)
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 80 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • St. Hubertus Rödelhausen 1931 e.V.
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Barfußpark
    Park · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Haserich
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 919 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kompostanlage
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 8: 3, Nr. 16: 2 …

Flurstück 26560 m²Walhausener Straße 1 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/1316 m²Walhausener Straße 1 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 18518 m²Walhausener Straße 2 · 55,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 28/28 m²Walhausener Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/2701 m²Walhausener Straße 3 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/2267 m²Walhausener Straße 5 · 71,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68754 m²Walhausener Straße 8 · 67,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 83/150 m²Walhausener Straße 8 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 93/69491 m²Walhausener Straße 8 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94/69751 m²Walhausener Straße 10 · 42,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71829 m²Walhausener Straße 12 · 18,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74/61.043 m²Walhausener Straße 14 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/4663 m²Walhausener Straße 15 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1471 m²Walhausener Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/2448 m²Walhausener Straße 16 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63330 m²Walhausener Straße 17 · 57,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72/51.398 m²Walhausener Straße 18 · 24,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/60 m²Walhausener Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 72/80 m²Walhausener Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 62300 m²Walhausener Straße 19 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 693.293 m²Walhausener Straße 20 · 17,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 55644 m²Walhausener Straße 21 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5659 m²Walhausener Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/71.427 m²Walhausener Straße 23 · 17,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/734 m²Walhausener Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 83/1977 m²Walhausener Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walhausener Straße
AbkürzungWalhausener Str.
Postleitzahl56865
OrtBlankenrath
Breitengrad50.036171
Längengrad7.298866
Vorwahl06545
TelefonnetzBlankenrath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBlankenrath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft745 EUR/Ew.BBSR INKAR