Wallstr. / Wallstraße in 35792 Löhnberg

Straßenprofil

Wallstraße in Löhnberg

Die Straße Wallstraße liegt in Löhnberg im Bereich Löhnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35792 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löhnberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,8 km, A 480 16,6 km, A 3 18,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallstraße in Löhnberg im Bereich Löhnberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 483 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 14,8 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mSchule auf dem Falkenflug
  • Weiterführende Schule1,9 kmJakob-Mankel-Schule
  • Kita383 mKindergarten Habakuk
  • Bus224 mLöhnberg Obertor, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mLöhnberg Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße3,4 km8.530 Kfz/Tag
  • A 4514,8 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48016,6 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,1 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen, Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen · 19,7 % FFH, Hoher Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 483 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 648 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 274 m, weiterführend 1,9 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10061,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WallstraßeLöhnberg
Grundschule274 m

Schule auf dem Falkenflug

Kita383 m

Kindergarten Habakuk

Bus224 m

Löhnberg Obertor, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 483 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4563,4 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 679 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 648 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 679 m
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViehweg 12 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 648 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 495 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk an der Schleuse
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 527 mOSM
  • REWE GetränkemarktEichenweg 13 35792 Löhnberg
    Getränkemarkt · 770 mOSM
  • Metzger HenncheSchulstraße 3 35638 Leun
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Zur KroneObertorstraße 1 35792 Löhnberg
    Restaurant · 238 mOSM
  • Bäckerei FolscheObertorstraße 35792 Löhnberg
    Café · 245 mOSM
  • Gasthaus Dietz "Siggi"Vorderstraße 1 35792 Löhnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Central Park
    Park · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 664 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 720 mOSM
  • Friedhof Löhneberg
    Friedhof · 895 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löhnberg
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Abwasserverband Weilburg
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 17 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 85 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Löhnberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 34: 2, Nr. 37: 2, Nr. 39: 2 …

Flurstück 45/2257 m²Wallstraße 1 · 60,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/1265 m²Wallstraße 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1590 m²Wallstraße 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3567 m²Wallstraße 5 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/44.168 m²Wallstraße 7 · 30,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/4564 m²Wallstraße 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21.057 m²Wallstraße 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/6481 m²Wallstraße 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3729 m²Wallstraße 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/6480 m²Wallstraße 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6427 m²Wallstraße 15 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/3280 m²Wallstraße 15a · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9411 m²Wallstraße 15b · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/6480 m²Wallstraße 16 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/121.061 m²Wallstraße 17 · 35,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4/1224 m²Wallstraße 18 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1666 m²Wallstraße 18a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4690 m²Wallstraße 21 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2860 m²Wallstraße 22 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3608 m²Wallstraße 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1797 m²Wallstraße 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/75563 m²Wallstraße 25 · 46,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 141/13405 m²Wallstraße 26 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5584 m²Wallstraße 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1808 m²Wallstraße 28 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6521 m²Wallstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4646 m²Wallstraße 31 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2577 m²Wallstraße 32 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/112 m²Wallstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1451 m²Wallstraße 33 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3422 m²Wallstraße 34 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/9468 m²Wallstraße 34 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2428 m²Wallstraße 34a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9708 m²Wallstraße 35 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4570 m²Wallstraße 36 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4508 m²Wallstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7977 m²Wallstraße 37 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3344 m²Wallstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6841 m²Wallstraße 39 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2368 m²Wallstraße 41 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11866 m²Wallstraße 41 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/131 m²Wallstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/101.075 m²Wallstraße 43 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/141.058 m²Wallstraße 45 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.094 m²Wallstraße 47 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/121.139 m²Wallstraße 49 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1316 m²Wallstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35792

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallstraße in Löhnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallstraße
AbkürzungWallstr.
Postleitzahl35792
OrtLöhnberg
OrtsteilLöhnberg
Breitengrad50.509621
Längengrad8.268477
Vorwahl06471, 06477
TelefonnetzWeilburg, Greifenstein-Nenderoth
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLöhnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR