Wallstr. / Wallstraße in 47495 Rheinberg

Straßenprofil

Wallstraße in Rheinberg

Die Straße Wallstraße liegt in Rheinberg im Bereich Borth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02802, 02843, 02844

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,8 km, A 42 12,2 km, A 59 13,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallstraße in Rheinberg im Bereich Borth erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 700 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.512 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 5,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 10,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mMontessori-Schule Niederrhein Priv.Grundsch.als staatl.gen.Ersatzsch. Primar. d.Montessori-Verein Niederrhein
  • Weiterführende Schule700 mFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V.
  • Kita811 mKath. Kindergarten St. Evermarus Borth
  • Bus309 mRheinberg Borth Kolkstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmAlpen Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße1,3 km9.803 Kfz/Tag
  • A 575,8 kmA 57 / AS Alpen
  • A 4212,2 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmAmplonius-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmEuropaschule Rheinberg Städt. Gesamtschule Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule700 mFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmBönninghardt-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Rhein, Jenneckes Gatt, Niepgraben, NSG Forschungsrevier im Orsoyer Rheinbogen · 18,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung, NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche · 7,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alpsche Ley, LSG-Baerler Busch, Lohkanal · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 273 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Orsoyer Rheinbogen und Eversael (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hasenfeld und Rheinvorland zwischen Eversael und Ossenberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung; NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alpsche Ley; LSG-Baerler Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 700 m, weiterführend 700 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 822 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe67/1002,5 % Wald, 10,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WallstraßeRheinberg
Grundschule700 m

Montessori-Schule Niederrhein Priv.Grundsch.als staatl.gen.Ersatzsch. Primar. d.Montessori-Verein Niederrhein

Kita811 m

Kath. Kindergarten St. Evermarus Borth

Bus309 m

Rheinberg Borth Kolkstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,3 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 822 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuftBorther Straße 205 47495 Rheinberg - Borth
    Lebensmittel · 822 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46519 Alpen, Burgstraße 65Burgstraße 65 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRathausstraße 15 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinblickRheinallee 13 46487 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 85 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktXantener Straße 51 47495 Rheinberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannRheinberg, 47495, Orsoyer Str. 18Orsoyer Str. 18 47495 Rheinberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 622 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt LuftZum Wald 4a 46519 Alpen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Tepass
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Millinger SchreibwarenJahnstraße 2 47495 Rheinberg
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria GianniBorther Straße 221 47495 Rheinberg
    Restaurant · 622 mOSM
  • Menzelen Döner und Pizzaria
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Zur deutschen Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Hofcafé ElverichElverich 2a 47495 Rheinberg
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenallee 5 46519 Alpen
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 243 mOSM
  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 838 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 839 mOSM
  • Friedhof „Borth“
    Friedhof · 911 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinberg Loeschgruppe Borth-Wallach
    Feuerwehr · 871 mOSM
  • Polizei RheinbergKirchplatz 2 47495 Rheinberg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 862 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.512 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; MI/W 230 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 14 a: 2

Flurstück 841.001 m²Wallstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83968 m²Wallstraße 4 · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.030 m²Wallstraße 6 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195487 m²Wallstraße 6 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197621 m²Wallstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16254 m²Wallstraße 14 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164500 m²Wallstraße 14 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.225 m²Wallstraße 14 a · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 15976 m²Wallstraße 14 a · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.608 m²Wallstraße 16 · 13,8 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47495

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallstraße in Rheinberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallstraße
AbkürzungWallstr.
Postleitzahl47495
OrtRheinberg
OrtsteilBorth
Breitengrad51.59819
Längengrad6.552779
Vorwahl02802, 02843, 02844
TelefonnetzAlpen, Rheinberg, Rheinberg-Orsoy
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeRheinberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B687 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR