Walther-Rathenau-Str. in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Walther-Rathenau-Str. in Wurzen

Die Straße Walther-Rathenau-Str. liegt in Wurzen im Bereich Wurzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 11,5 km, A 38 14,6 km, A 72 27,7 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walther-Rathenau-Str. in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 224 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 17,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Klinga 11,5 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mDiesterweg-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule224 mPestalozzi-Oberschule Wurzen
  • Kita1,4 kmKindertageseinrichtung / "Spatzennest"
  • Bus79 mWurzen, August-Bebel-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn360 mWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn360 mWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße11,9 km49.808 Kfz/Tag
  • A 1411,5 kmA 14 / AS Klinga
  • A 3814,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 180 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 79 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 17,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
  • Schulen93/100Grundschule 583 m, weiterführend 224 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,2 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walther-Rathenau-Str.Wurzen
Grundschule583 m

Diesterweg-Grundschule Wurzen

Kita1,4 km

Kindertageseinrichtung / "Spatzennest"

Bus79 m

Wurzen, August-Bebel-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall22,2 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1411,9 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 554 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Platz 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 363 m
  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 552 m
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 855 mQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 554 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 108 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Raddatz
    Bäckerei · 199 mOSM
  • Harry WolfFriedrich-Engels-Straße 16 04808 Wurzen
    Metzgerei · 292 mOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 428 mOSM
  • Huster GetränkeDresdener Straße 54 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 496 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarienstraße 4 04808 Wurzen
    Kiosk / Convenience · 608 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur WartburgKantstraße 16 04808 Wurzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 108 mOSM
  • Asia Restaurant Goldene KroneWettiner Platz 3 04808 Wurzen
    Restaurant · 191 mOSM
  • King-Restaurant & PizzeriaSchillerstraße 1 04808 Wurzen
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • Softeisdiele & Café Unter den LindenFriedrich-Engels-Straße 13 04808 Wurzen
    Eisdiele · 301 mOSM
  • Cafe am BusbahnhofClara-Zetkin-Platz 04808 Wurzen
    Café · 390 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 374 mOSM
  • Friedhof Wurzen
    Friedhof · 654 mOSM
  • SV Blau-Weiss BennewitzAn der Mulde 2a 04828 Bennewitz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 184 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 721/11.482 m²Walther-Rathenau-Straße 1 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 721/2258 m²Walther-Rathenau-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 721/b420 m²Walther-Rathenau-Straße 1 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 722/a220 m²Walther-Rathenau-Straße 2 · 88,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/n280 m²Walther-Rathenau-Straße 3 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/i130 m²Walther-Rathenau-Straße 4 · 78,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2113190 m²Walther-Rathenau-Straße 5 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/k130 m²Walther-Rathenau-Straße 6 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2112140 m²Walther-Rathenau-Straße 7 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/e370 m²Walther-Rathenau-Straße 8 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723/z230 m²Walther-Rathenau-Straße 9 · 72,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723/p250 m²Walther-Rathenau-Straße 10 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2115300 m²Walther-Rathenau-Straße 11 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723/q280 m²Walther-Rathenau-Straße 12 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723/v490 m²Walther-Rathenau-Straße 13 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723/r240 m²Walther-Rathenau-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723/y250 m²Walther-Rathenau-Straße 15 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724/e400 m²Walther-Rathenau-Straße 16 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724/n250 m²Walther-Rathenau-Straße 17 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724/d440 m²Walther-Rathenau-Straße 18 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724/c310 m²Walther-Rathenau-Straße 19 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/c800 m²Walther-Rathenau-Straße 20 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/m240 m²Walther-Rathenau-Straße 21 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/e460 m²Walther-Rathenau-Straße 22 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/3216 m²Walther-Rathenau-Straße 23 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/g230 m²Walther-Rathenau-Straße 24 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/i350 m²Walther-Rathenau-Straße 25 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/h230 m²Walther-Rathenau-Straße 26 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/d410 m²Walther-Rathenau-Straße 27 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726/a380 m²Walther-Rathenau-Straße 28 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/c290 m²Walther-Rathenau-Straße 29 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/f280 m²Walther-Rathenau-Straße 31 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/e520 m²Walther-Rathenau-Straße 32 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/g360 m²Walther-Rathenau-Straße 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/f540 m²Walther-Rathenau-Straße 34 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/a540 m²Walther-Rathenau-Straße 35 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/g430 m²Walther-Rathenau-Straße 36 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/a540 m²Walther-Rathenau-Straße 37 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/h510 m²Walther-Rathenau-Straße 38 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/n540 m²Walther-Rathenau-Straße 39 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/p280 m²Walther-Rathenau-Straße 40 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/m310 m²Walther-Rathenau-Straße 41 · 51,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walther-Rathenau-Str. in Wurzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walther-Rathenau-Str.
NameWalther-Rathenau-Str.
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilWurzen
Breitengrad51.366962
Längengrad12.742162
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR