Wandrahmstr. / Wandrahmstraße in 21335 Lüneburg

Straßenprofil

Wandrahmstraße in Lüneburg

Die Straße Wandrahmstraße liegt in Lüneburg im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,7 km, A 7 22,5 km, A 25 24,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wandrahmstraße in Lüneburg im Bereich Altstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 806 m, weiterführend 276 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 470 m, U-Bahn 36,0 km, ca. 1.808 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule806 mSt.-Ursula-Schule
  • Weiterführende Schule276 mOberschule am Wasserturm
  • Kita231 mKath. Kita St. Marien
  • Bus318 mLüneburg, Bf. Lüneburg (ZOB), ca. 1.808 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn470 mLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße3,4 km20.444 Kfz/Tag
  • A 393,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 722,5 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium832 mWilhelm-Raabe-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule276 mOberschule am Wasserturm · Oberschule
  • Berufliche Schule459 mBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule329 mJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 373 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 318 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 470 m, U-Bahn 36,0 km, ca. 1.808 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 806 m, weiterführend 276 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WandrahmstraßeLüneburg
Grundschule806 m

St.-Ursula-Schule

Kita231 m

Kath. Kita St. Marien

Bus/Rufbus318 m

Lüneburg, Bf. Lüneburg (ZOB), ca. 1.808 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 470 m, U-Bahn 36,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2163,4 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 373 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWilly-Brandt-Straße 10 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 408 m
  • EDEKAEDEKA Tschorn SandpassageAm Sande 8 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 481 mQuelle
  • PENNYPenny GartenstraßeGartenstraße 1A 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 917 m
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 373 mQuelle
  • RossmannLüneburg, 21335, Grapengießerstr. 2Grapengießerstr. 2 21335 Lüneburg
    Drogerie · 530 mQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 589 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Café 76 mnächste Gastronomie
  • Park 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hesse
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Späti am Sande
    Kiosk / Convenience · 401 mOSM
  • Jul. Meier's Bratwurst
    Metzgerei · 471 mOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 498 mOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 904 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Museumscafe
    Café · 76 mOSM
  • New Los LatinosIlmenaugarten 143 21337 Lüneburg
    Restaurant · 160 mOSM
  • Smash Burger
    Imbiss / Fast Food · 180 mOSM
  • Jekyll & Hyde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 360 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wandrahmpark
    Park · 81 mOSM
  • Spielplatz Wandrahmpark
    Spielplatz · 91 mOSM
  • INFINITYPulverweg 1A 21337 Lüneburg
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Lüner Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof
    Carsharing · 320 mOSM
  • Bahnhofstraße / Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 396 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Lüneburg
    Polizei · 474 mOSM
  • Feuerwehr LüneburgLise-Meitner-Straße 12 21337 Lüneburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Nordost Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wandrahmstraße in Lüneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wandrahmstraße
AbkürzungWandrahmstr.
Postleitzahl21335
OrtLüneburg
OrtsteilAltstadt
Breitengrad53.246353
Längengrad10.416346
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR