Warmer Feld in 58730 Fröndenberg

Straßenprofil

Warmer Feld in Fröndenberg

Die Straße Warmer Feld liegt in Fröndenberg im Bereich Fröndenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02373, 02377, 02378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 445 7,0 km, A 44 7,8 km, A 46 10,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warmer Feld in Fröndenberg im Bereich Fröndenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 14,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -164 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 445 / AS Wickede (Ruhr) 7,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmOverbergschule Kath. Grundschule Fröndenberg
  • Weiterführende Schule3,1 kmStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II -
  • Kita286 mKath. Kindertageseinrichtung Christ-König
  • Bus159 mWarmen, Schmiedestraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWickede, Bahnhof, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße7,3 km38.050 Kfz/Tag
  • A 4457,0 kmA 445 / AS Wickede (Ruhr)
  • A 447,8 kmA 44 / Kreuz Werl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmWalburgisgymnasium Menden Staatl.gen.Ersatzschule der SMMP Walburgisschule gGmbH in Bestwig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSekundarschule Wickede (Ruhr) - Sekundarschule der Sekundarstufe I - der Gemeinde Wickede (Ruhr) · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,5 kmPlacida Viel-Berufskolleg Menden Staatl.ge.Ersatzschule der SMMP Walburgisschule gGmbH in Bestwig · Berufskolleg
  • Förderschule9,2 kmHedwig-Dransfeld-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Stein, NSG Kiebitzwiese · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhr · 0,1 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altendorf, LSG-Dellwig-Nord · 65,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Froemern-Ost (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ostholzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG-Froemern-Ost; LSG-Froendenberg-Nord; LSG-Froendenberg-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand; LSG-Hellwegboerde; LSG-Hellwegboerde noerdlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 14,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-164 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +153
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warmer FeldFröndenberg
Grundschule3,2 km

Overbergschule Kath. Grundschule Fröndenberg

Kita286 m

Kath. Kindertageseinrichtung Christ-König

Bus159 m

Warmen, Schmiedestraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 14,5 km

Klinik / Notfall11,3 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4457,3 km

38.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58730 Fröndenberg, Westicker Str. 85Westicker Str. 85 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Fröndenberg-WestickA.-von-Droste-Hülshoff-Str. 7 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA IsselmarktAlleestraße 38 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChristian-Liebrecht-Straße 3a 58739 Wickede
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Menden-SchwittenBösperder Weg 43 58708 Menden
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Feuerhake-Str. 10 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWickede, 58739, Christian-Liebrecht-Str. 3Christian-Liebrecht-Str. 3 58739 Wickede
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUntere Promenade 10 58706 Menden (Sauerland)
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MendenAlter Bösperder Weg 1 58706 Menden
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 307 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Jens KleinLandstraße 43 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Hackepeter FröndenbergSchillerstraße 1 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Karl-Heinz Opsölder
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pelle&WurstWesticker Straße 81 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Les Durs MC NomadsBrockhausen 187 58708 Menden (Sauerland)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bauernstube bei HanniBrockhausen 180 58708 Menden (Sauerland)
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Ruhr-Café
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaBismarckstraße 1 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 405 mOSM
  • Spielplatz Warmen
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • TuS Wickede
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe WarmenStentroper Weg 8 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Bezirksdienstaussenstelle FröndenbergIm Stift 16 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 130 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 53 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Warmer Feld in Fröndenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warmer Feld
NameWarmer Feld
Postleitzahl58730
OrtFröndenberg/Ruhr
OrtsteilFröndenberg
Breitengrad51.48262
Längengrad7.81679
Vorwahl02303, 02373, 02377, 02378
TelefonnetzUnna, Menden Sauerland, Wickede Ruhr, Fröndenberg-Langschede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeFröndenberg/Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B993 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR