Warnowallee in 18107 Rostock

Straßenprofil

Warnowallee in Rostock

Die Straße Warnowallee liegt in Rostock im Bereich Lütten Klein. Sie ist den Postleitzahlgebieten 18106, 18107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lütten Klein, Schmarl.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 4,2 km, A 20 13,4 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warnowallee in Rostock im Bereich Lütten Klein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 595 m, weiterführend 589 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 79 m, ca. 940 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 4,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule595 mGrundschule "Kleine Birke"
  • Weiterführende Schule589 mErasmus-Gymnasium
  • Kita399 mEvang. integrative Kindertagesstätte "Sonnenkinderhaus"
  • Bus79 mRostock Lütten Klein Zentrum, ca. 940 Abfahrten werktags
  • S-Bahn753 mRostock S Lütten Klein, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmGroß Schwaß, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße766 m32.369 Kfz/Tag
  • A 194,2 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2013,4 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium589 mErasmus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule109,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule285 mWarnowschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 79 m, ca. 940 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 238 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 595 m, weiterführend 589 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 766 m, 32.369 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WarnowalleeRostock
Grundschule595 m

Grundschule "Kleine Birke"

Kita399 m

Evang. integrative Kindertagesstätte "Sonnenkinderhaus"

Bus/Tram79 m

Rostock Lütten Klein Zentrum, ca. 940 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 79 m

Klinik / Notfall6,7 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103766 m

32.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 324 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Der LütteWarnowallee 26 18107 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 238 m
  • EDEKAE center Warnow ParkRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Lebensmittel · 337 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Warnowallee 25Warnowallee 25 18107 Rostock-Lütten Klein
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18107 Rostock, Stockholmer Str. 1a-1dStockholmer Str. 1a-1d 18107 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 363 mQuelle
  • LidlLidlWarnowallee 20 a 18107 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBertolt-Brecht-Straße 23 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18107, Warnowallee 25Warnowallee 25 18107 Rostock
    Drogerie · 324 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Drogerie · 377 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 93 mnächste lokale Versorgung
  • Café 27 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kadatz
    Bäckerei · 93 mOSM
  • Jasmin Alsham
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Fleischerei Hackendahl
    Metzgerei · 193 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 387 mOSM
  • Aryana18106 Rostock
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JungeWarnowallee 30 18107 Rostock
    Café · 27 mOSM
  • Asia sun
    Imbiss / Fast Food · 47 mOSM
  • Frankies Schenke
    Restaurant · 67 mOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 188 mOSM
  • Zum LitfassWarnowallee 26 18107 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • SportimarWarnowallee 31a 18107 Rostock
    Sportzentrum · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Park
    Park · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 813 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 142 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KriminalkomissariatMöllner Straße 13a 18109 Rostock
    Polizei · 616 mOSM
  • Feuerwache 2 RostockOstseeallee 44 18107 Rostock
    Feuerwehr · 740 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warnowallee in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warnowallee
NameWarnowallee
Postleitzahl18107
OrtRostock
OrtsteilLütten Klein
Breitengrad54.138294
Längengrad12.053988
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Warnowallee