Warsbergerstr. / Warsbergerstraße in 54459 Wiltingen

Straßenprofil

Warsbergerstraße in Wiltingen

Die Straße Warsbergerstraße liegt in Wiltingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,7 km, A 602 13,9 km, A 1 20,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warsbergerstraße in Wiltingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 747 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 493 m, Tram 35,5 km, Rufbus 7,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.572 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule747 mGrundschule St. Martin Wiltingen
  • Weiterführende Schule2,9 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita2,8 kmKatholische Kindertagesstätte Hl. Karl Lwanga
  • Bus108 mIn der Burg, Wiltingen
  • Regionalbahn493 mWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram35,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,2 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6412,7 kmA 64 / AS Trier
  • A 60213,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule11,0 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiltinger Saarbogen · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar, Wiltinger Wald · 31,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 76,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 493 m, Tram 35,5 km, Rufbus 7,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 34.572 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 485 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 619 m, Autobahn 26,3 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WarsbergerstraßeWiltingen
Grundschule747 m

Grundschule St. Martin Wiltingen

Kita2,8 km

Katholische Kindertagesstätte Hl. Karl Lwanga

Bus108 m

In der Burg, Wiltingen · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 493 m, Tram 35,5 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,2 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrummScharzbergstraße 15a 54329 Konz-Oberemmel
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 14 mnächste Gastronomie
  • Park 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Baasch
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Fleischerei Thörnich
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Warsbergerhof
    Restaurant · 14 mOSM
  • Strauswirtschaft Weingut JohanneshofAm Gongler 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • Kingz East
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Mein Café am Markt
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinschaftsgarten
    Park · 159 mOSM
  • Friedhof Wiltingen
    Friedhof · 181 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 544 mOSM
  • Turnhalle WiltingenRosenbergstraße 130e 54459 Wiltingen
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 603 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiltingenWarsbergerstraße 220 54459 Wiltingen
    Feuerwehr · 63 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Zweckverband Abfallbeseitigung Trier
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Kläranlage Wiltingen
    Kläranlage · 895 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.572 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.572 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 357197 m²Warsbergerstraße 206 · 62,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310256 m²Warsbergerstraße 216 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31172 m²Warsbergerstraße 217 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312272 m²Warsbergerstraße 218 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314413 m²Warsbergerstraße 219 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313398 m²Warsbergerstraße 219 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315357 m²Warsbergerstraße 220 · 57,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 286396 m²Warsbergerstraße 221 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287701 m²Warsbergerstraße 222 · 54,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289477 m²Warsbergerstraße 223 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294314 m²Warsbergerstraße 224 · 57,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 295547 m²Warsbergerstraße 225 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300950 m²Warsbergerstraße 226 · 35,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 338302 m²Warsbergerstraße 227 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340382 m²Warsbergerstraße 228 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341315 m²Warsbergerstraße 229 · 59,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344197 m²Warsbergerstraße 230 · 80,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/1124 m²Warsbergerstraße 231 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 302456 m²Warsbergerstraße 232 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347214 m²Warsbergerstraße 233 · 68,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.607 m²Warsbergerstraße 234 · 36,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63881 m²Warsbergerstraße 235 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69291 m²Warsbergerstraße 236 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35685 m²Warsbergerstraße 237 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3541.103 m²Warsbergerstraße 237 A · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353469 m²Warsbergerstraße 238 · 30,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warsbergerstraße in Wiltingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warsbergerstraße
AbkürzungWarsbergerstr.
Postleitzahl54459
OrtWiltingen
Breitengrad49.658485
Längengrad6.590007
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWiltingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR