Warstader Herrlichkeit in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Warstader Herrlichkeit in Hemmoor

Die Straße Warstader Herrlichkeit liegt in Hemmoor im Bereich Warstade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warstade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert58 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 27,7 km, A 27 30,6 km, A 23 33,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warstader Herrlichkeit in Hemmoor im Bereich Warstade erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 35,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 27,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,8 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Althemmoor
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Warstade
  • Kita1,7 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus383 mWarstade Grenzweg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße22,8 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2627,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2730,6 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule23,5 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,6 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 35,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 27,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warstader HerrlichkeitHemmoor
Grundschule1,3 km

Grundschule Althemmoor

Kita1,7 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus383 m

Warstade Grenzweg, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 35,7 km

Klinik / Notfall23,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,8 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 709 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 442 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Backhaus Lünstedt
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ToGao
    Restaurant · 709 mOSM
  • Pommi PaulHauptstraße 143a 21745 Hemmoor
    Imbiss / Fast Food · 710 mOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Marciniak
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tauchbasis KreideseeCuxhavener Straße 1 21745 Hemmoor
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Boule-Platz
    Sportplatz · 790 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 792 mOSM
  • Park
    Park · 955 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westersode
    Feuerwehr · 868 mOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 58 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone58 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-WS-W-Grenzweg W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 428/11.418 m²Warstader Herrlichkeit 1 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417864 m²Warstader Herrlichkeit 2 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425675 m²Warstader Herrlichkeit 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/1820 m²Warstader Herrlichkeit 4 · 0,0 % bebautNutzung: SpeicherbeckenFlurstück 411669 m²Warstader Herrlichkeit 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421617 m²Warstader Herrlichkeit 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410729 m²Warstader Herrlichkeit 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419663 m²Warstader Herrlichkeit 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409673 m²Warstader Herrlichkeit 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418674 m²Warstader Herrlichkeit 11 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408714 m²Warstader Herrlichkeit 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420721 m²Warstader Herrlichkeit 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407655 m²Warstader Herrlichkeit 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422711 m²Warstader Herrlichkeit 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406684 m²Warstader Herrlichkeit 16 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423680 m²Warstader Herrlichkeit 17 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405737 m²Warstader Herrlichkeit 18 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383676 m²Warstader Herrlichkeit 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385671 m²Warstader Herrlichkeit 22 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387680 m²Warstader Herrlichkeit 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395840 m²Warstader Herrlichkeit 30 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396824 m²Warstader Herrlichkeit 32 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397735 m²Warstader Herrlichkeit 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400785 m²Warstader Herrlichkeit 40 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401868 m²Warstader Herrlichkeit 42 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warstader Herrlichkeit in Hemmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert58 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warstader Herrlichkeit
NameWarstader Herrlichkeit
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilWarstade
Breitengrad53.696533
Längengrad9.128631
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR