Wartaweiler Weg in 82346 Andechs

Straßenprofil

Wartaweiler Weg in Andechs

Die Straße Wartaweiler Weg liegt in Andechs im Bereich Erling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,9 km, A 952 16,3 km, A 95 19,3 km Luftlinie
  • Breitband17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartaweiler Weg in Andechs im Bereich Erling erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 550 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,40 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Greifenberg 13,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmCarl-Orff-Grundschule Andechs
  • Weiterführende Schule3,7 kmAmmersee-Gymnasium Dießen
  • Kita2,4 kmSt. Elisabeth
  • Bus550 mWartaweil, Ökostation, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmDießen, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße13,8 km60.307 Kfz/Tag
  • A 9613,9 kmA 96 / AS Greifenberg
  • A 95216,3 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule240,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmCarl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatl. Berufsschule Weilheim i.OB · Berufsschulen
  • Förderschule13,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMesnerbichl, Schollenmoos · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See · 22,0 % FFH
LandschaftsschutzAmmersee-West, Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl · 89,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesnerbichl (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10017,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wartaweiler WegAndechs
Grundschule3,1 km

Carl-Orff-Grundschule Andechs

Kita2,4 km

St. Elisabeth

Bus550 m

Wartaweil, Ökostation, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 550 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9613,8 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BenedikterAndechser Straße 25 82346 Andechs-Erling
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86911 Diessen am Ammersee, Fritz-Winter-Str. 2Fritz-Winter-Str. 2 86911 Diessen am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDießen am Ammersee, 86911, Lachener Str. 4Lachener Str. 4 86911 Dießen am Ammersee
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 184 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 619 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FroschgartlWartaweil 82 82346 Andechs
    Kiosk / Convenience · 184 mOSM
  • Bäckerei BenedikterHerrschinger Straße 11 82346 Andechs
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Obst Markt
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café BenedikterHerrschinger Straße 11 82346 Andechs
    Café · 2,6 kmOSM
  • Pizzeria Da Inda am Campo SportivoJahnstraße 9 86911 Dießen am Ammersee
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Biergarten Klostergasthof Andechs
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Petra's kleine KühlthekeMühlstraße 86911
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe Venezia DießenMühlstraße 20 86911 Dießen am Ammersee
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 619 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • MTV
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • MTV 1879 Dießen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Andechser Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mietauto Autohaus CzasnyGewerbestraße 58 82211 Herrsching am Ammersee
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FischenDießener Straße 2 82396 Pähl
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • PolizeiHofmark 4 86911 Dießen am Ammersee
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wartaweiler Weg, 82346 Andechs
Position: 47.955528, 11.151339

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wartaweiler Weg in Andechs

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartaweiler Weg
NameWartaweiler Weg
Postleitzahl82346
OrtAndechs
OrtsteilErling
Breitengrad47.955528
Längengrad11.151339
Vorwahl08152, 08157
TelefonnetzHerrsching a Ammersee, Feldafing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeAndechs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.515 EUR/Ew.BBSR INKAR