Waschbornweg in 54413 Beuren

Straßenprofil

Waschbornweg in Beuren

Die Straße Waschbornweg liegt in Beuren im Bereich Beuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,7 km, A 602 14,4 km, A 62 15,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waschbornweg in Beuren im Bereich Beuren erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 17,0 km, Tram 35,4 km, Rufbus 3,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.740 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.033 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Malborn
  • Weiterführende Schule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil
  • Kita127 mKatholische Kindertagesstätte St. Wendalinus
  • Bus93 mBeuren/H, Spielplatz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,0 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Tram35,4 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,5 km24.739 Kfz/Tag
  • A 15,7 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 60214,4 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge · 3,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 17,0 km, Tram 35,4 km, Rufbus 3,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.740 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.033 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaschbornwegBeuren
Grundschule4,4 km

Grundschule Malborn

Kita127 m

Katholische Kindertagesstätte St. Wendalinus

Bus93 m

Beuren/H, Spielplatz, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 17,0 km, Tram 35,4 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall20,1 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,5 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 240 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 481 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 724 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heitchen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Backstuff
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • Fischerhütte
    Restaurant · 968 mOSM
  • Gasthaus Otto Leyendecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Concorde Cafe
    Café · 5,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Fußballplatz Beuren
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeurenZum Härengarten 2 54413 Beuren (Hochwald)
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 724 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.740 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 4/3205 m²Waschbornweg 1 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1524 m²Waschbornweg 2 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/44 m²Waschbornweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/4558 m²Waschbornweg 3 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10639 m²Waschbornweg 4 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/51 m²Waschbornweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 5/6708 m²Waschbornweg 5 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/21 m²Waschbornweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 49/21.211 m²Waschbornweg 6 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.000 m²Waschbornweg 7 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/12 m²Waschbornweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/41.173 m²Waschbornweg 9 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/7582 m²Waschbornweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 52/81.388 m²Waschbornweg 10 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/51.749 m²Waschbornweg 11 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/91.616 m²Waschbornweg 12 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/32 m²Waschbornweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/52.005 m²Waschbornweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 67/61.446 m²Waschbornweg 15 · 13,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waschbornweg in Beuren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waschbornweg
NameWaschbornweg
Postleitzahl54413
OrtBeuren
OrtsteilBeuren
Breitengrad49.726898
Längengrad6.91301
Vorwahl06586
TelefonnetzBeuren Hochwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeBeuren (Hochwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR