Wasgaustr. / Wasgaustraße in 76889 Steinfeld

Straßenprofil

Wasgaustraße in Steinfeld

Die Straße Wasgaustraße liegt in Steinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 11,8 km, A 5 25,8 km, A 8 30,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasgaustraße in Steinfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 218 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 878 m, Tram 20,4 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.198 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 11,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule218 mGrundschule Elmstein Heinrich-Weintz-Schule
  • Weiterführende Schule6,0 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita457 mKath. Kindergarten "St.Vinzenz"
  • Bus212 mSteinfeld/Pf, Abzw. Niederott., ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn878 mSteinfeld/Pf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße6,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 6511,8 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 525,8 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung, Lauterniederung · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 70,2 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 68,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 81,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung; Lauterniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 878 m, Tram 20,4 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 909 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 368 Betten (PLZ)
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Kandel-Nord 11,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasgaustraßeSteinfeld
Grundschule218 m

Grundschule Elmstein Heinrich-Weintz-Schule

Kita457 m

Kath. Kindergarten "St.Vinzenz"

Bus212 m

Steinfeld/Pf, Abzw. Niederott., ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 878 m, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4276,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 909 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PaulAlte Landstraße 10 76889 Steinfeld
    Lebensmittel · 909 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 104 76889 Schweighofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 427 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Leonhart
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Röhrig Obst- und Gemüsehandel
    Obst/Gemüse · 366 mOSM
  • KatusObere Hauptstraße 12 76889 Steinfeld (Pfalz)
    Metzgerei · 753 mOSM
  • Getränkemarkt Paul
    Getränkemarkt · 865 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Capri
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • Zur Alten Brauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 668 mOSM
  • Zum SchwiegermuttersitzWengelspfad 1 76889 Steinfeld (Pfalz)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 3,1 kmOSM
  • Bechtolina
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Spielplatz "Guttenbergstraße"
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 615 mOSM
  • Friedhof Steinfeld
    Friedhof · 707 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Sportfreunde Steinfeld
    Sportzentrum · 792 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steinfeld
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Kläranlage Steinfeld
    Kläranlage · 536 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 513/5622 m²Wasgaustraße 1 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/29987 m²Wasgaustraße 1 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/9683 m²Wasgaustraße 2 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/6608 m²Wasgaustraße 3 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/10686 m²Wasgaustraße 4 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/7593 m²Wasgaustraße 5 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/11689 m²Wasgaustraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/8581 m²Wasgaustraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/9567 m²Wasgaustraße 7 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/12692 m²Wasgaustraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/31598 m²Wasgaustraße 9 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/13694 m²Wasgaustraße 10 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/12568 m²Wasgaustraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 516/14745 m²Wasgaustraße 12 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/13508 m²Wasgaustraße 13 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/15968 m²Wasgaustraße 14 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/14507 m²Wasgaustraße 15 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/1920 m²Wasgaustraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/2849 m²Wasgaustraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/3842 m²Wasgaustraße 20 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/4834 m²Wasgaustraße 22 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/5832 m²Wasgaustraße 24 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/6839 m²Wasgaustraße 26 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/7845 m²Wasgaustraße 28 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/8894 m²Wasgaustraße 30 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/9874 m²Wasgaustraße 32 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/11845 m²Wasgaustraße 36 · 23,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasgaustraße in Steinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasgaustraße
AbkürzungWasgaustr.
Postleitzahl76889
OrtSteinfeld
Breitengrad49.052135
Längengrad8.043173
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSteinfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR