Wassergasse in 55578 Wallertheim

Straßenprofil

Wassergasse in Wallertheim

Die Straße Wassergasse liegt in Wallertheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,8 km, A 63 6,8 km, A 60 12,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wassergasse in Wallertheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 806 m, Tram 17,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGrundschule Wallertheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita639 mKommunale Kindertagesstätte Abenteuerland
  • Bus344 mWallertheim, Marktplatz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn806 mWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,4 km48.415 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 636,8 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 588 m, Apotheke 417 m, Grundschule 361 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WassergasseWallertheim
Grundschule509 m

Grundschule Wallertheim

Kita639 m

Kommunale Kindertagesstätte Abenteuerland

Bus344 m

Wallertheim, Marktplatz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 806 m, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,4 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55599 Gau-Bickelheim, St. Floriansweg 1St. Floriansweg 1 55599 Gau-Bickelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 320 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 507 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 320 mOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clan DestinoRichard-Wagner-Straße 2 55578
    Restaurant · 161 mOSM
  • KaffeeStübcheGesellgenstraße 6a 55578 Wallertheim
    Café · 482 mOSM
  • Winzerhof Alfons Schnabel - WeinschänkeBahnhofstraße 31 55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer FriedhofMozartstraße 55578 Wallertheim
    Friedhof · 507 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 671 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 771 mOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Park · 791 mOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallertheimSteggasse 4 55578 Wallertheim
    Feuerwehr · 390 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 885 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.606 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 113358 m²Wassergasse 2 · 74,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119430 m²Wassergasse 3 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1382 m²Wassergasse 4 · 73,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120420 m²Wassergasse 5 · 58,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 93/7629 m²Wassergasse 6 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121283 m²Wassergasse 7 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/6416 m²Wassergasse 8 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921.411 m²Wassergasse 10 · 51,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 78/5554 m²Wassergasse 12 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123658 m²Wassergasse 13 · 73,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 124119 m²Wassergasse 15 · 75,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1533 m²Wassergasse 17 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.333 m²Wassergasse 18 · 56,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 136/4312 m²Wassergasse 19 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/158 m²Wassergasse 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 464/129 m²Wassergasse 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/3236 m²Wassergasse 21 · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83/1480 m²Wassergasse 22 · 72,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 133572 m²Wassergasse 23 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82258 m²Wassergasse 24 · 79,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130510 m²Wassergasse 25 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131/110 m²Wassergasse 25 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81664 m²Wassergasse 26 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125218 m²Wassergasse 27 · 70,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126133 m²Wassergasse 29 · 93,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/4203 m²Wassergasse 31 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/62.569 m²Wassergasse 33 · 26,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 129/388 m²Wassergasse 33 A · 27,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wassergasse in Wallertheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wassergasse
NameWassergasse
Postleitzahl55578
OrtWallertheim
Breitengrad49.839031
Längengrad8.050326
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWallertheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR