Webergasse in 85080 Gaimersheim

Straßenprofil

Webergasse in Gaimersheim

Die Straße Webergasse liegt in Gaimersheim im Bereich Gaimersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaimersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,0 km, A 93 30,0 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Webergasse in Gaimersheim im Bereich Gaimersheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 691 m, weiterführend 691 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 24,5 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.832 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 7,0 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule691 mGrundschule Gaimersheim
  • Weiterführende Schule691 mMittelschule Gaimersheim
  • Kita143 mPusteblume
  • Bus129 mGaimersheim, Rathaus, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGaimersheim, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße6,9 km84.907 Kfz/Tag
  • A 97,0 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9330,0 kmA 93 / AS Aiglsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Gaimersheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule171,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule691 mMittelschule Gaimersheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,7 kmLandwirtschaftsschule Ingolstadt · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,1 kmAugust-Horch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt I · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 44,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmühltal (Naturpark, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 10,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 24,5 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 447 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 691 m, weiterführend 691 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10013,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 84.907 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -19
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WebergasseGaimersheim
Grundschule691 m

Grundschule Gaimersheim

Kita143 m

Pusteblume

Bus129 m

Gaimersheim, Rathaus, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 24,5 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,9 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKAAm Steinbruck 4 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel · 447 mQuelle
  • LidlLidlXaver-Ernst-Siedlung 2 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85080 Gaimersheim, Römerstr. 27Römerstr. 27 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLilienthalstraße 54 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GVZFurtwänglerstr. 6 85057 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIngolstadt, 85049, Friedrichshofener Str. 18Friedrichshofener Str. 18 85049 Ingolstadt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt West ParkAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Westpark 6 85057 Ingolstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-NordwestNeuburgerstraße 65 85057 Ingolstadt
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 144 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Park 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 419 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HacknerObere Marktstraße 2 85080 Gaimersheim
    Bäckerei · 144 mOSM
  • Böhmfelder
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 214 mOSM
  • Hörl
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Hofladen KlüglMozartstraße 5 85057 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riza'sMarktplatz 1 85080 Gaimersheim
    Restaurant · 200 mOSM
  • Eiscenter VenetoUntere Marktstraße 8 85080 Gaimersheim
    Eisdiele · 252 mOSM
  • Angermühlwies´nAngermühle 1 85080 Gaimersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 563 mOSM
  • Goldspieß GaimersheimAm Anger 1 85080 Gaimersheim
    Imbiss / Fast Food · 818 mOSM
  • Café
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Friedhof Gaimersheim
    Friedhof · 454 mOSM
  • Xaver-Ernst-SportanlageMartin-Ludwig-Straße 17 85080 Gaimersheim
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr GaimersheimKapellenweg 1 85080 Gaimersheim
    Feuerwehr · 576 mOSM
  • Polizeipräsidium Oberbayern NordEsplanade 40 85049 Ingolstadt
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 419 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 986 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.769 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Webergasse, 85080 Gaimersheim
Position: 48.809696, 11.371709

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Webergasse in Gaimersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Webergasse
NameWebergasse
Postleitzahl85080
OrtGaimersheim
OrtsteilGaimersheim
Breitengrad48.809696
Längengrad11.371709
Vorwahl08406, 08458
TelefonnetzBöhmfeld, Gaimersheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeGaimersheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.832 EUR/Ew.BBSR INKAR