Weberweg in 90530 Wendelstein

Straßenprofil

Weberweg in Wendelstein

Die Straße Weberweg liegt in Wendelstein im Bereich Wendelstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90530 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendelstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,6 km, A 6 3,5 km, A 9 3,7 km Luftlinie
  • Breitband55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weberweg in Wendelstein im Bereich Wendelstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 449 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 7,8 km, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.657 EUR/Ew., Einzelhandel 10.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +199 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Wendelstein 2,6 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule Wendelstein
  • Weiterführende Schule449 mStaatl. Gymnasium Wendelstein
  • Kita492 mKiGa & KiTa
  • Bus304 mWendelstein Max-Reger-Weg, ca. 217 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmFeucht, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Nürnberg, Standort Süd
  • Fernstraße2,8 km37.548 Kfz/Tag
  • A 732,6 kmA 73 / AS Wendelstein
  • A 63,5 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium449 mStaatl. Gymnasium Wendelstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule812 mMittelschule Wendelstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule6,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg-Langwasser · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzach-Durchbruch · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKornberge bei Worzeldorf, NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann · 1,7 % FFH, Nürnberger Reichswald · 60,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Kornburg · 70,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kornberge bei Worzeldorf; NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Kornburg; Langwasser; Mündungsgebiet von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 583 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 304 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 7,8 km, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 772 m, weiterführend 449 m
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 37.548 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeberwegWendelstein
Grundschule772 m

Grundschule Wendelstein

Kita492 m

KiGa & KiTa

Bus304 m

Wendelstein Max-Reger-Weg, ca. 217 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Nürnberg, Standort Süd

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 732,8 km

37.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 766 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRichtwiese 1 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90530 Wendelstein, Richtweg 49Richtweg 49 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • KauflandKaufland WendelsteinRother Straße 1 B 90530 Wendelstein
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt ScharfHeinrich-Wich-Straße 5 90530 Markt Wendelstein
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Wich-Straße 1 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendelstein, 90530, Richtweg 60Richtweg 60 90530 Wendelstein
    Drogerie · 766 mQuelle
  • MüllerFeuchtAltdorfer Strasse 30a 90537 Feucht
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGlogauer Straße 30-38 90473 Nürnberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-LangwasserZollhausstraße 18 90469 Nürnberg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 489 mOSM
  • FristoRichtwiese 2 90530 Wendelstein
    Getränkemarkt · 567 mOSM
  • Silav-MarktQuerstraße 8 90530
    Obst/Gemüse · 574 mOSM
  • Metzgerei BöhmKirchenstraße 2 90530 Wendelstein
    Metzgerei · 989 mOSM
  • Kiosk GögeHauptstraße 10 90530 Wendelstein
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportpark Restaurant FW Wendelstein
    Restaurant · 171 mOSM
  • Der BeckIn der Gibitzen 1 90530 Wendelstein
    Café · 457 mOSM
  • Pizza HausSperbersloher Straße 112 90530 Wendelstein
    Imbiss / Fast Food · 500 mOSM
  • Guy's WeinhausSperbersloher Straße 3 90530 Wendelstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 897 mOSM
  • Eiscafe SantiagoHauptstraße 31 90530 Wendelstein
    Eisdiele · 995 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • FV Wendelstein
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Park
    Park · 651 mOSM
  • Friedhof Wendelstein
    Friedhof · 833 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station Siemens Moorenbrunn
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WendelsteinRichtweg 58 90530 Wendelstein
    Feuerwehr · 638 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion FeuchtGugelhammerweg 3 90537 Feucht
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Wendelstein
    Recyclingcontainer · 600 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 639 mOSM
  • Kläranlage KleinschwarzenloheZur Kläranlage 90530 Wendelstein
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.953 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weberweg, 90530 Wendelstein
Position: 49.348480, 11.153585

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90530

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weberweg in Wendelstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weberweg
NameWeberweg
Postleitzahl90530
OrtWendelstein
OrtsteilWendelstein
Breitengrad49.34848
Längengrad11.153585
Vorwahl09122, 09128, 09129
TelefonnetzSchwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeWendelstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.657 EUR/Ew.BBSR INKAR