Wechel in 49196 Bad Laer

Straßenprofil

Wechel in Bad Laer

Die Straße Wechel liegt in Bad Laer im Bereich Remsede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Remsede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05403, 05423, 05424, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 5,2 km, A 30 12,5 km, A 1 18,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wechel in Bad Laer im Bereich Remsede erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 988 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 17,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Hilter a.T.W. 5,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule7,9 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita7,4 kmFamilienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg
  • Bus988 mGlane(Bad Iburg) Heringhaus, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße9,7 km39.089 Kfz/Tag
  • A 335,2 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
  • A 3012,5 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeutoburger Wald, Kleiner Berg · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 16,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freeden (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Hilter a.T.W. 5,2 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WechelBad Laer
Grundschule7,9 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita7,4 km

Familienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg

Bus988 m

Glane(Bad Iburg) Heringhaus, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 988 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 17,1 km

Klinik / Notfall15,6 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 339,7 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeMünsterstr. 36 49176 Hilter am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlUp de Heuchte 5 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Iburg, 49186, Fuchsbreite 21Fuchsbreite 21 49186 Bad Iburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 719 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MiddelbergNiedersachsenstraße 2 49186 Bad Iburg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Michael Hennesen Tabakwaren Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • LauhoffGlandorfer Straße 3 49196 Bad Laer
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PFEFFER & MINZEWullbergstraße 2 49186 Bad Iburg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Glaner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe CristalloAm Thie 5a 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Park CaféRemseder Straße 3 49196
    Café · 2,9 kmOSM
  • Böckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Spielplatz Sentruper Weg
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Remsede
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportpark TuS Glane e.V.Am Sportplatz 49186 Bad Iburg
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glane
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistation Bad IburgSchloßstraße 49186 Bad Iburg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • NX 8331
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Laer, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 684.131 m²Wechel 3 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wechel in Bad Laer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wechel
NameWechel
Postleitzahl49196
OrtBad Laer
OrtsteilRemsede
Breitengrad52.131741
Längengrad8.08591
Vorwahl05403, 05423, 05424, 05426
TelefonnetzBad Iburg, Versmold, Bad Rothenfelde, Glandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Laer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR