Weg am Wehrholz in 65529 Waldems

Straßenprofil

Weg am Wehrholz in Waldems

Die Straße Weg am Wehrholz liegt in Waldems im Bereich Wüstems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wüstems.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,9 km, A 661 13,9 km, A 66 18,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weg am Wehrholz in Waldems im Bereich Wüstems erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 20,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.950 EUR/Ew., Steuerkraft 1.490 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 10,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.546 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Reifenberg
  • Weiterführende Schule5,3 kmMax-Ernst-Schule
  • Kita1,0 kmWaldkindergarten Oberems
  • Bus78 mWaldems-Wüstems Herboldweg, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmKönigstein (Taunus)-Schneidhain Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße6,4 km5.546 Kfz/Tag
  • A 310,9 kmA 3 / AS Idstein
  • A 66113,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDombachtal · 0,9 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saubach und Niedgesbach bei Schmitten (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Oberes Dombachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 20,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.546 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weg am WehrholzWaldems
Grundschule3,6 km

Grundschule Reifenberg

Kita1,0 km

Waldkindergarten Oberems

Bus/Rufbus78 m

Waldems-Wüstems Herboldweg, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 86,4 km

5.546 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBrunhildestr. 75 61389 Schmitten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDornsweg 2 61479 Glashütten (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchmitten, 61389, Seelenberger Str. 1bSeelenberger Str. 1b 61389 Schmitten
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Erdel
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Cafe WaldschmittSiegfriedstraße 7 61389 Schmitten im Taunus
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktLimburger Straße 67 61479 Glashütten
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Deutschen HausFrankfurter Straße 18 61479 Glashütten
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • König's KebabBrunhildestraße 26 61389 Schmitten im Taunus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Punto LatinoKönigsteiner Straße 14 61389 Schmitten im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Cafe Ocks
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wüstems
    Friedhof · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 838 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Schützenverein Lützow MauloffHeideweg 11 61276 Weilrod
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 9,4 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus WüstemsLanggasse 65529 Waldems
    Feuerwehr · 510 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 183 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Abwasserreinigungsanlage Kröftel
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • WP Weilrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.950 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 64 m; Grünland 1 €/m² in 64 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Waldems, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 4

Flurstück 96/1794 m²Weg am Wehrholz 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/247 m²Weg am Wehrholz 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2719 m²Weg am Wehrholz 3 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.349 m²Weg am Wehrholz 4 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3722 m²Weg am Wehrholz 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2724 m²Weg am Wehrholz 6 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4758 m²Weg am Wehrholz 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1801 m²Weg am Wehrholz 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/5824 m²Weg am Wehrholz 9 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1110 m²Weg am Wehrholz 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49804 m²Weg am Wehrholz 10 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/6816 m²Weg am Wehrholz 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50900 m²Weg am Wehrholz 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/18393 m²Weg am Wehrholz 13a · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/19401 m²Weg am Wehrholz 13b · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51933 m²Weg am Wehrholz 14 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/8773 m²Weg am Wehrholz 15 · 47,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1639 m²Weg am Wehrholz 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1725 m²Weg am Wehrholz 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/21622 m²Weg am Wehrholz 15 · 26,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.119 m²Weg am Wehrholz 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1708 m²Weg am Wehrholz 17 · 37,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/2473 m²Weg am Wehrholz 17a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.462 m²Weg am Wehrholz 18 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1514 m²Weg am Wehrholz 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2823 m²Weg am Wehrholz 20 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2366 m²Weg am Wehrholz 21 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11.109 m²Weg am Wehrholz 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3370 m²Weg am Wehrholz 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60945 m²Weg am Wehrholz 24 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4479 m²Weg am Wehrholz 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61998 m²Weg am Wehrholz 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57900 m²Weg am Wehrholz 27 · 52,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 621.028 m²Weg am Wehrholz 28 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65923 m²Weg am Wehrholz 30 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weg am Wehrholz in Waldems

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weg am Wehrholz
NameWeg am Wehrholz
Postleitzahl65529
OrtWaldems
OrtsteilWüstems
Breitengrad50.251629
Längengrad8.388995
Vorwahl06082, 06087, 06126
TelefonnetzNiederreifenberg, Waldems, Idstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeWaldems

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.490 EUR/Ew.BBSR INKAR