Wegscheid in 85072 Eichstätt

Straßenprofil

Wegscheid in Eichstätt

Die Straße Wegscheid liegt in Eichstätt im Bereich Gemeinde Schernfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 85072, 85072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Schernfeld, Wegscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 19,2 km, A 6 45,9 km, A 93 49,1 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wegscheid in Eichstätt im Bereich Gemeinde Schernfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 18,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +296 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 19,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Schernfeld
  • Weiterführende Schule3,4 kmGabrieli-Gymnasium Eichstätt
  • Kita1,6 kmWaldkindergarten
  • Bus56 mWegscheid, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmRebdorf-Hofmühle, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße5,1 km13.307 Kfz/Tag
  • A 919,2 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 645,9 kmA 6 / AS Schwabach-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 19,8 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 57,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 7,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 56 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 18,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+296 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +52
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Altmühltal 19,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 128 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt71/1008,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WegscheidEichstätt
Grundschule2,9 km

Grundschule Schernfeld

Kita1,6 km

Waldkindergarten

Bus56 m

Wegscheid, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall4,0 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 135,1 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut MagrafAm Hüttenbach 1 91795 Obereichstätt
    Lebensmittel · 1,9 km
  • LidlLidlWeißenburger Str. 43 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWeißenburger+Straße+19 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85072 Eichstätt, Buchtal 30Buchtal 30 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSollnau 34 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSollnau 29 85072 Eichstätt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EichstättSollnau 29 85072 Eichstätt
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 453 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kasse Steinbruch Blumenberg
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei SchödlDorfstraße 36 85132 Sappenfeld
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Gabler
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Früchte RiedlSportplatzweg 13 91788 Pappenheim
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anno
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • Cafe Restaurant Schönblick
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • McDonald'sWeißenburger Straße 38 85072 Eichstätt
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Mr. EisWestenstraße 18
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Occacafe
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Museum Bergér
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • DJK Workerszell 1966
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Bastionsgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Leihstation StadtwerkehausGundekarstraße 2 85072 Eichstätt
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF SappenfeldDorfstraße 45
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion EichstättKipfenberger Straße 2b 85072 Eichstätt
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • StadtgärtnereiGundekarstraße 49
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wegscheid, 85072 Eichstätt
Position: 48.908772, 11.145400

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wegscheid in Eichstätt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wegscheid
NameWegscheid
Postleitzahl85072
OrtSchernfeld
OrtsteilGemeinde Schernfeld
Breitengrad48.908772
Längengrad11.1454
Vorwahl08421
TelefonnetzEichstätt Bay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeEichstätt, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wegscheid