Wegstätte in 27339 Riede

Straßenprofil

Wegstätte in Riede

Die Straße Wegstätte liegt in Riede im Bereich Riede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,1 km, A 27 8,7 km, A 281 13,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wegstätte in Riede im Bereich Riede erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 761 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 7,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.612 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 7,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 117.113 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmIlse-Lichtenstein-Rother-Schule
  • Weiterführende Schule4,6 kmKGS Kirchweyhe
  • Kita1,4 kmStädt. Kindergarten
  • Bus761 mRiede(Kr Verden) Dorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße8,0 km117.113 Kfz/Tag
  • A 17,1 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
  • A 278,7 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,9 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHeckenlandschaft bei Riede · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heckenlandschaft bei Riede (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeler Sandgrube (Naturschutzgebiet, 4,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heckenlandschaft bei Riede | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +23
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 7,1 km
  • Flughafenumfeld82/100Bremen 21,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1000,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WegstätteRiede
Grundschule1,4 km

Ilse-Lichtenstein-Rother-Schule

Kita1,4 km

Städt. Kindergarten

Bus761 m

Riede(Kr Verden) Dorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 761 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,0 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut MohrAuf dem Felde 1 27339 Riede
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLahauser Straße 2a 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlAlte Hauptstr. 2 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28857 Syke-Barrien, Handwerkerhof 2Handwerkerhof 2 28857 Syke-Barrien
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Hemelinger HeerstraßeHemelinger Heerstr. 16-20 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeyhe, 28844, Handelsweg 1Handelsweg 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 927 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 634 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OrlamündeAuf dem Felde 1 27339
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Auszeit 2.0
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei BarningDorfstraße 8 28844 Weyhe
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Hol'abHandelsweg 1 28844 Weyhe
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • frischeKisteAn der Wassermühle 20
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Riede
    Restaurant · 927 mOSM
  • OrientSudweyher Straße 71 28844 Weyhe
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Cafe & mehr Zum GutshofIm Mühlengrunde 22-24 28844 Weyhe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eisstand Wieltsee
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Alte DestilleBahnhofstraße 39 28844 Weyhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 846 mOSM
  • Friedhof Riede
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RiedeAuf dem Felde 2 27339 Riede
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.612 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Riede - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 368/371.004 m²Wegstätte 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/31995 m²Wegstätte 6 · 9,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 368/181.199 m²Wegstätte 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/321.304 m²Wegstätte 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/35696 m²Wegstätte 12 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/21.000 m²Wegstätte 14 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/6800 m²Wegstätte 16 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/12.938 m²Wegstätte 17 · 8,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 364/71.000 m²Wegstätte 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/51.238 m²Wegstätte 19 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/9849 m²Wegstätte 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/4787 m²Wegstätte 21 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/10764 m²Wegstätte 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/41.200 m²Wegstätte 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/5840 m²Wegstätte 25 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/838 m²Wegstätte 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21.591 m²Wegstätte 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/6877 m²Wegstätte 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/10300 m²Wegstätte 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/32.802 m²Wegstätte 28 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/22.212 m²Wegstätte 28A · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/3994 m²Wegstätte 29 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/301.094 m²Wegstätte 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3655 m²Wegstätte 32 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.840 m²Wegstätte 32A · 36,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/31.083 m²Wegstätte 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/53.399 m²Wegstätte 34 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.249 m²Wegstätte 35 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/172.642 m²Wegstätte 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6800 m²Wegstätte 37 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/15.142 m²Wegstätte 38 · 38,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/91.600 m²Wegstätte 39 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5533 m²Wegstätte 40 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/61.211 m²Wegstätte 40A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3864 m²Wegstätte 42 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3800 m²Wegstätte 43 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/142.230 m²Wegstätte 44 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wegstätte in Riede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wegstätte
NameWegstätte
Postleitzahl27339
OrtRiede
OrtsteilRiede
Breitengrad52.971115
Längengrad8.926201
Vorwahl04294
TelefonnetzRiede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeRiede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR