Wehlacker in 28876 Oyten

Straßenprofil

Wehlacker in Oyten

Die Straße Wehlacker liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 775 m, A 27 3,6 km, A 281 16,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehlacker in Oyten im Bereich Oyten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 925 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 775 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule925 mGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule1,6 kmIGS Oyten
  • Kita550 mEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus83 mOyten Combi-Markt, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,9 km60.601 Kfz/Tag
  • A 1775 mA 1 / AS Oyten
  • A 273,6 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule18,6 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 126 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Oyten 775 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehlackerOyten
Grundschule925 m

Grundschule Oyten

Kita550 m

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus83 m

Oyten Combi-Markt, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall13,0 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,9 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 126 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 979 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 126 mQuelle
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 785 m
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 979 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 66 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 359 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 576 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckermeister Haferkamp
    Bäckerei · 66 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 423 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss DieleHauptstraße 50 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Ristorante AmiciHauptstraße 60 28876 Oyten
    Restaurant · 471 mOSM
  • Biergarten "Zum Alten Krug"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 855 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 944 mOSM
  • Café im Grünen
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Sports CornerWehlacker 2-6 28876 Oyten
    Sportzentrum · 60 mOSM
  • Park
    Park · 213 mOSM
  • Friedhof Bockhorster Weg/Hauptstraße
    Friedhof · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 351 mOSM
  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 687 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OY-Mühlenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 178/115569 m²Wehlacker 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/116671 m²Wehlacker 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/117525 m²Wehlacker 5 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/123550 m²Wehlacker 7 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/112570 m²Wehlacker 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/118581 m²Wehlacker 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/127699 m²Wehlacker 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/122583 m²Wehlacker 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/93784 m²Wehlacker 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/128644 m²Wehlacker 13 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/126593 m²Wehlacker 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/105606 m²Wehlacker 17 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1201 m²Wehlacker 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 178/83820 m²Wehlacker 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/106652 m²Wehlacker 19 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/84572 m²Wehlacker 20 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/104650 m²Wehlacker 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/103606 m²Wehlacker 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/99611 m²Wehlacker 25 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/100615 m²Wehlacker 27 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/96683 m²Wehlacker 31 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/97710 m²Wehlacker 33 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/95692 m²Wehlacker 35 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/94602 m²Wehlacker 37 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/90611 m²Wehlacker 39 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/91634 m²Wehlacker 41 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/87680 m²Wehlacker 43 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/86487 m²Wehlacker 45 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/85521 m²Wehlacker 47 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehlacker in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehlacker
NameWehlacker
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.059292
Längengrad9.028048
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR