Wehlenbergweg in 66763 Dillingen

Straßenprofil

Wehlenbergweg in Dillingen

Die Straße Wehlenbergweg liegt in Dillingen im Bereich Diefflen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diefflen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,2 km, A 620 6,0 km Luftlinie
  • Breitband77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehlenbergweg in Dillingen im Bereich Diefflen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,0 km, Fernzug 23,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.391 EUR/Ew., Einzelhandel 8.933 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Nalbach 4,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Nalbach
  • Weiterführende Schule1,8 kmGemeinschaftsschule Nalbach - Schule am Litermont
  • Kita1,2 kmAWO-Kita Dieffler Kinderinsel
  • Bus223 mPfaffenweg, Diefflen Dillingen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDillingen (Saar), ca. 166 Abfahrten werktags
  • Tram10,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmMarienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis
  • Fernstraße4,4 km35.730 Kfz/Tag
  • A 84,2 kmA 8 / AS Nalbach
  • A 6206,0 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmAlbert Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGemeinschaftsschule Nalbach - Schule am Litermont · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule24,3 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmKaufmännisches Berufsbildungszentrum Dillingen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmFörderschule geistige Entwicklung - Waldschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRastgebiete im mittleren Saartal · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeckinger Saaraltarm, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach · 28,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,3 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 287 ha, Gewerbe 350 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Stadt Dillingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbachtal (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Beckinger Saaraltarm; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Rehlingen und) Wallerfangen; Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,0 km, Fernzug 23,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 923 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur63/10077,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 35.730 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10032,9 % Wald, 5,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehlenbergwegDillingen
Grundschule2,3 km

Grundschule Nalbach

Kita1,2 km

AWO-Kita Dieffler Kinderinsel

Bus223 m

Pfaffenweg, Diefflen Dillingen, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,0 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,4 km

35.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 923 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66763 Dillingen-Diefflen, Düppenweilerstr. 34Düppenweilerstr. 34 66763 Dillingen-Diefflen
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • NORMANORMASaarwellinger+Straße+2A 66809 Nalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut StöhrDaimlerstraße 12 66763 Dillingen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 1 66763 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 66763 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen/SaarDaimlerstraße 4 66763 Dillingen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DillingenGutenbergstrasse 15 66763 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSaarwellingen, 66793, Werner-von-Siemens-Str. 1Werner-von-Siemens-Str. 1 66793 Saarwellingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 19 66763 Dillingen/ Saar
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarlouisCarl-Zeiss-Str. 12 66740 Saarlouis
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 795 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pink
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Nik. Jost
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Nalbacher Obst- und Gemüsemarkt
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei u. Partyservice Scherer
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Diakonie
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 795 mOSM
  • City Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Pue's Altes Haus
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Harlekin
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Trentino Dillingen/SaarStummstraße 44 66763 Dillingen/Saar
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 790 mOSM
  • Friedhof Diefflen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle DiefflenRichard-Wagner-Straße 18 66763 Dillingen/Saar
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Jakob-Burger-Platz
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LBZ DiefflenRichard-Wagner-Straße 2 66763 Dillingen/Saar
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten NalbachRathausplatz 1 66809 Nalbach
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Düppenweiler
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wehlenbergweg, 66763 Dillingen
Position: 49.381710, 6.759215

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wehlenbergweg in Dillingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehlenbergweg
NameWehlenbergweg
Postleitzahl66763
OrtDillingen/Saar
OrtsteilDiefflen
Breitengrad49.38171
Längengrad6.759215
Vorwahl06831
TelefonnetzSaarlouis
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeDillingen/ Saar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.391 EUR/Ew.BBSR INKAR