Wehlener Weg in 01824 Kurort Rathen

Straßenprofil

Wehlener Weg in Kurort Rathen

Die Straße Wehlener Weg liegt in Kurort Rathen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 14,4 km, A 4 22,9 km, A 13 30,0 km Luftlinie
  • Breitband46,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehlener Weg in Kurort Rathen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 359 m, Regionalbahn 359 m, Tram 7,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 12,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Pirna 14,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 185 Betroffene, 54,6 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmFriedrich-Märkel-Grundschule Wehlen
  • Weiterführende Schule4,7 kmOberschule Königstein
  • Kita2,7 kmASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Amselnest" / OT Rathewalde
  • Bus417 mKurort Rathen Parkplatz
  • S-Bahn359 mKurort Rathen Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn359 mKurort Rathen Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHELIOS Klinikum Pirna
  • Fernstraße4,2 km7.947 Kfz/Tag
  • A 1714,4 kmA 17 / AS Pirna
  • A 422,9 kmA 4 / AS Ohorn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSächsische Schweiz · 33,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzElbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Nationalpark Sächsische Schweiz · 51,2 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Nationalpark Sächsische Schweiz · 51,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSächsische Schweiz · 56,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sächsische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sächsische Schweiz (Nationalpark, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Nationalpark Sächsische Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Sächsische Schweiz | Nationalpark: Sächsische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Nationalpark Sächsische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 417 m, S-Bahn 359 m, Regionalbahn 359 m, Tram 7,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Naturnähe81/10041,9 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 7.947 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 185 Betroffene, 54,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,7 km
  • Digitale Infrastruktur52/10046,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wehlener WegKurort Rathen
Grundschule3,1 km

Friedrich-Märkel-Grundschule Wehlen

Kita2,7 km

ASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Amselnest" / OT Rathewalde

Fähre344 m

Rathen Fährstelle Niederrathen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 359 m, Regionalbahn 359 m, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

HELIOS Klinikum Pirna

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1724,2 km

7.947 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidtDresdner Straße 6 B 01824 Königstein
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ElbtalBasteistr. 35 01814 Bad Schandau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlDresdner Straße 15 01814 Bad Schandau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01847 Lohmen, Alte Schäferei 2Alte Schäferei 2 01847 Lohmen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirna-SonnensteinStruppener Straße 11 A 01796 Pirna
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStruppener Straße 2a 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto PirnaKönigsteiner Straße 25 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBasteistraße 31 01814 Bad Schandau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannPirna, 01796, Hospitalstr. 4Hospitalstr. 4 01796 Pirna
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 357 mnächste lokale Versorgung
  • Café 274 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 357 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 371 mOSM
  • Bäckerei Beier, Toni's BäckerladenPirnaer Straße 111 01829 Stadt Wehlen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • LandschlachthofHauptstraße 100 01796 Struppen
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Obst-Ab-HofHohe Straße 78A 01796 Struppen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HübnerWehlener Weg 3 01824 Kurort Rathen
    Café · 274 mOSM
  • Zum HermannWehlener Weg 2 01824 Kurort Rathen
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • Erbgericht Rathen
    Restaurant · 330 mOSM
  • Rathener Felsenblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 343 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 391 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 333 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • SportzentrumAm Hockstein 3 01848 Hohnstein
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 813 mOSM
  • Tischerplatz
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rathen
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeistandort Bad Schandau
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage Bastei
    Kläranlage · 703 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 966 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehlener Weg in Kurort Rathen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehlener Weg
NameWehlener Weg
Postleitzahl01824
OrtKurort Rathen
Breitengrad50.959728
Längengrad14.07679
Vorwahl035021, 035024
TelefonnetzKönigstein Sächs Schweiz, Stadt Wehlen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeRathen, Kurort

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR