Wehlener Weg in 21256 Handeloh

Straßenprofil

Wehlener Weg in Handeloh

Die Straße Wehlener Weg liegt in Handeloh im Bereich Inzmühlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Inzmühlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04187, 04188

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,2 km, A 1 15,3 km, A 261 15,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehlener Weg in Handeloh im Bereich Inzmühlen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 35,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.532 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 8.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Garlstorf 14,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 2.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Handeloh
  • Weiterführende Schule9,6 kmOBS Hanstedt
  • Kita3,3 kmKiGa Handeloh
  • Bus533 mInzmühlen, Grotekamp, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHandeloh, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,7 km2.701 Kfz/Tag
  • A 714,2 kmA 7 / AS Garlstorf
  • A 115,3 kmA 1 / AS Dibbersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium am Kattenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide, Seeve · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Lüneburger Heide · 26,6 % FFH, Lüneburger Heide · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal · 3,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 93,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Seeve (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Seeve (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Lüneburger Heide; Seeve | Vogelschutzgebiet: Lüneburger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,02 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.532 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 8.877 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 2.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,6 km
  • Digitale Infrastruktur45/10042,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wehlener WegHandeloh
Grundschule2,8 km

Grundschule Handeloh

Kita3,3 km

KiGa Handeloh

Bus533 m

Inzmühlen, Grotekamp, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 35,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,7 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kröger HandelohAm Markt 3 21256 Handeloh
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Holm-SeppensenNiedersachsenweg 3-5 21244 Holm-Seppensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSoltauer Straße 85-91 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Soltauer StraßeSoltauer Straße 93 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 849 mnächste lokale Versorgung
  • Café 849 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 847 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • CassenshofIm Seevegrund 2 21256 Handeloh
    Kiosk / Convenience · 849 mOSM
  • Wildspezialitäten aus Welle e.K.Tostedter Straße 1 21261 Welle
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei WeissTostedter Straße 1 21261 Welle
    Bäckerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CassenshofIm Seevegrund 2 21256 Handeloh
    Café · 849 mOSM
  • Restaurant Hotel FuchsHauptstraße 35 21256 Handeloh
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • RodostoHauptstraße 27 21261 Welle
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • GallowayHindenburgweg 2 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Carmellini EiscafeBuchholzer Landstraße 66 21244 Buchholz in der Nordheide
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Cassens Hofladen
    Spielplatz · 847 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Wesel
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Vermietung zum Heidjer
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr HandelohLohbergenweg 5 21256 Handeloh
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Handeloh - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehlener Weg
NameWehlener Weg
Postleitzahl21256
OrtHandeloh
OrtsteilInzmühlen
Breitengrad53.234138
Längengrad9.867362
Vorwahl04187, 04188
TelefonnetzHolm-Seppensen, Welle Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHandeloh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR