AutobahnenA 9 835 m, A 14 3,3 km, A 38 16,0 km Luftlinie
Breitband79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Wehlitzer Straße in Schkeuditz im Bereich Schkeuditz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wehlitzer Straße in Schkeuditz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 70 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 1,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -214. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Leipzig/Halle 4,9 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 1,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 1,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule9,6 kmKay-Espenhayn-Schule - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 8,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Brösen Glesien und Tannenwald · 14,6 % FFH, Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch, Leipziger Auwald · 23,6 % VogelschutzLandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Leipziger Auwald · 21,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 21,2 %NutzungsstrukturWohnbau 529 ha, Gewerbe 366 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leipziger Auwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Brösen Glesien und Tannenwald; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auwald; Loberaue | Naturschutzgebiet: Elsteraue bei Ermlitz; Luppeaue; Luppeaue bei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 70 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 1,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Großkugel 835 m
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung42/100-98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -214
Flughafenumfeld48/100Leipzig/Halle 4,9 km
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 62.190 Kfz/Tag
Naturnähe52/1008,0 % Wald, 4,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Wehlitzer StraßeSchkeuditz
Grundschule763 m
Thomas-Müntzer-Grundschule Schkeuditz
Kita1,5 km
Deutsches Rotes Kreuz / Kreisverband Leipzig-Land e. V. / Kindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt"
Bus70 m
Schkeuditz, Wehlitzer Straße/Globana-Hotel, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 1,8 km
Klinik / Notfall2,6 km
HELIOS Klinik Schkeuditz
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 143,4 km
62.190 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.406 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.406 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.326 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 70 m, S-Bahn 484 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 1,8 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 3,0 km; Bus: Schkeuditz, Wehlitzer Straße/Globana-Hotel (70 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schkeuditz, lokales Traumazentrum, Schkeuditz, 2,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 403 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Schkeuditz, Hubschrauberlandeplatz, Schkeuditz, 749 m
12 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 1,3 km, ALDI Nord 1,3 km, Netto Marken-Discount 1,8 km, Rossmann 2,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 811 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schkeuditzer Kreuz Ost, A 14, 3,4 km, 62.190 Kfz/Tag, 11.662 Schwerverkehr/Tag, 18,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 3,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 74,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 98,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
11.220 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.387 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.134 Krafträder, 1.649 Lkw (Schkeuditz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
82 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 825 Einwohner LDEN ab 55 dB, 605 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
BfN: 8,0 % Naturschutzgebiete, 14,6 % FFH-Gebiete, 23,6 % Vogelschutzgebiete, 21,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 14,9 %, Verkehr 21,2 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 529 ha, Industrie/Gewerbe 366 ha (Schkeuditz, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 18.905 Einwohner (Stand 31.12.2024), -98 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -214, -11,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.680 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.636 ab 65 Jahre (24,5 %) (Schkeuditz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
21.928 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schkeuditz, Stadt), Stand 30.06.2024
19.003 Einwohner (Schkeuditz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 105, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Großkugel, A009016, 835 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 14 / Schkeuditzer Kreuz, A009015#A014020, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leipzig-Südwest, A038029, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Deutsches Rotes Kreuz / Kreisverband Leipzig-Land e. V. / Kindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt" 1,5 km, Kindertagesstätte "Seepferdchen" 2,6 km, Kindertagesstätte "Elsterzwerge" 4,0 km, Kindertageseinrichtung / "Storchennest" 4,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.