Wehwinkel in 48480 Lünne

Straßenprofil

Wehwinkel in Lünne

Die Straße Wehwinkel liegt in Lünne im Bereich Lünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lünne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert76 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 11,8 km, A 31 14,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehwinkel in Lünne im Bereich Lünne erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 613 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 12,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 11,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mLudwig-Schriever-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,0 kmOberschule Spelle
  • Kita5,9 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus613 mLünne, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße7,3 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3011,8 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3114,7 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeller Dose · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 6.894 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,7 Min.
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehwinkelLünne
Grundschule606 m

Ludwig-Schriever-Grundschule

Kita5,9 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus613 m

Lünne, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 613 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall13,4 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 707,3 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleFrerener Straße 9 49832 Beesten
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 854 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 725 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 854 mOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lünner BrauhausHeinrich-Schulte-Straße 2 48480
    Restaurant · 725 mOSM
  • La LunaNeue Straße 1 48480 Lünne
    Imbiss / Fast Food · 761 mOSM
  • Gasthof KeglereckMundersumer Straße 38 49811 Lingen (Ems)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Blau Weiß Lünne
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 662 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 761 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportverein Messingen
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LünneLingener Straße 12 48480 Lünne
    Feuerwehr · 892 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 76 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone76 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lünne.Plantlünne.Sonnenbree, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 8/6558 m²Wehwinkel 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4733 m²Wehwinkel 2 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/7568 m²Wehwinkel 3 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3697 m²Wehwinkel 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/10578 m²Wehwinkel 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/8592 m²Wehwinkel 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/9616 m²Wehwinkel 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11600 m²Wehwinkel 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/371.214 m²Wehwinkel 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/17600 m²Wehwinkel 12 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/20600 m²Wehwinkel 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/16602 m²Wehwinkel 13 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15619 m²Wehwinkel 15 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/23550 m²Wehwinkel 16 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/18600 m²Wehwinkel 17 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/26911 m²Wehwinkel 18 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/19537 m²Wehwinkel 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/28815 m²Wehwinkel 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/38288 m²Wehwinkel 21 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/39289 m²Wehwinkel 21A · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/30747 m²Wehwinkel 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21645 m²Wehwinkel 23 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/32728 m²Wehwinkel 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/24693 m²Wehwinkel 25 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/351.115 m²Wehwinkel 29 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/36800 m²Wehwinkel 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/33624 m²Wehwinkel 35 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wehwinkel in Lünne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert76 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehwinkel
NameWehwinkel
Postleitzahl48480
OrtLünne
OrtsteilLünne
Breitengrad52.430084
Längengrad7.437499
Vorwahl05903, 05905, 05906
TelefonnetzEmsbüren, Beesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLünne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR