Weichselstr. / Weichselstraße in 78052 Villingen-Schwenningen

Straßenprofil

Weichselstraße in Villingen-Schwenningen

Die Straße Weichselstraße liegt in Villingen-Schwenningen im Bereich Villingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Villingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,8 km, A 864 11,2 km, A 98 42,5 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weichselstraße in Villingen-Schwenningen im Bereich Villingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 288 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.236 EUR/Ew., Einzelhandel 9.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 9,8 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule288 mHaslachschule Grundschule Villingen
  • Weiterführende Schule1,5 kmGolden-Bühl-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita131 mAm Ziegelbach
  • Bus281 mVillingen Wöschhalde II, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße12,0 km44.215 Kfz/Tag
  • A 819,8 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86411,2 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmKarl-Brachat-Realschule Villingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule109,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule118,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchsee-Weiherwiesen, Mühlhauser Halde · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 3,4 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroppertal, Landschaft um das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 84,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.062 ha, Gewerbe 606 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwenninger Moos (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal; Landschaft um das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos; Mönchsee-Weiherwiesen; Schwenninger Moos; Villingen - Süd | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 281 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 288 m, weiterführend 1,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 9,8 km
  • Digitale Infrastruktur73/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe75/10046,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeichselstraßeVillingen-Schwenningen
Grundschule288 m

Haslachschule Grundschule Villingen

Kita131 m

Am Ziegelbach

Bus281 m

Villingen Wöschhalde II, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8112,0 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center VillingenVockenhauser Straße 15 78048 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWieselbergstraße 21 78048 VS-Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Krebsgraben 2 78048 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78048 Villingen-Schwenningen, An der Schelmengaß 25An der Schelmengaß 25 78048 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Villingen-SchwenningenNeuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRietstraße 40 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerVillingenRietstr. 5 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VillingenKarlsruher Straße 27 78048 Villingen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 295 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Tritschler
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Wein RieggerWerner-von-Siemens-Straße 8 78052 Villingen-Schwenningen
    Getränkemarkt · 831 mOSM
  • HEM-TankstelleVockenhauser Straße 14 78048 Villingen-Schwenningen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Blessing Obst & Gemüse-LagerverkaufSingener Straße 1 78048 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Estilo AgentinoBenediktinerring 78050 Villingen-Schwenningen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza WöschhaldeEgerstraße 2 78052 Villingen-Schwenningen
    Imbiss / Fast Food · 295 mOSM
  • Cafe DammertStettiner Straße 8 78052 Villingen-Schwenningen
    Café · 508 mOSM
  • PSV-Gaststätte
    Restaurant · 642 mOSM
  • Turmstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Konditorei RabenObere Straße 13 78050 Villingen-Schwenningen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 746 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Lasermaxx
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Obereschach
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • naturenergie sharing GmbHVillinger Straße 5 78089 Unterkirnach
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier VillingenWaldstraße 10/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Villingen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weichselstraße, 78052 Villingen-Schwenningen
Position: 48.082478, 8.461825

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weichselstraße in Villingen-Schwenningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weichselstraße
AbkürzungWeichselstr.
Postleitzahl78052
OrtVillingen
OrtsteilVillingen
Breitengrad48.082478
Längengrad8.461825
Vorwahl07425, 07705, 07720, 07721, 07725, 07727, 07728
TelefonnetzTrossingen, Wolterdingen Schwarzw, Schwenningen a Neckar, Villingen i Schwarzw, Königsfeld im Schwarzwald, Vöhrenbach, Niedereschach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeVillingen-Schwenningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.236 EUR/Ew.BBSR INKAR