Weidenhain in 36269 Philippsthal

Straßenprofil

Weidenhain in Philippsthal

Die Straße Weidenhain liegt in Philippsthal im Bereich Philippsthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Philippsthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,4 km, A 44 21,2 km, A 7 31,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenhain in Philippsthal im Bereich Philippsthal erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 35,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Hönebach 13,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmKreuzbergschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmWerratalschule
  • Kita894 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus152 mPhilippsthal Weidenhain, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram35,3 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße2,2 km9.445 Kfz/Tag
  • A 413,4 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
  • A 4421,2 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium979 mStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen, Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen · 1,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Werra (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 35,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 924 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenhainPhilippsthal
Grundschule1,8 km

Kreuzbergschule

Kita894 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus152 m

Philippsthal Weidenhain, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 35,3 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall14,1 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,2 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 924 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 705 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 468 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agip
    Kiosk / Convenience · 705 mOSM
  • LogoAm Alten Kabelwerk 2 36404 Vacha
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • Fleischerei BohnAugust-Bebel-Straße 31 36404 Vacha
    Metzgerei · 989 mOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BosporusMarkt 32 36404 Vacha
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • KellerhausBahnhofstraße 14 36404 Vacha
    Restaurant · 612 mOSM
  • Eiscafè Melano
    Café · 625 mOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 869 mOSM
  • Zur ErholungBahnhofstraße 24 36414 Unterbreizbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Park
    Park · 383 mOSM
  • Eddys BowlingbarMarkt 30 36404 Vacha
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr VachaKeltenstraße 5 36404 Vacha
    Feuerwehr · 983 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • KläranlageHersfelder Straße 7 36404 Vacha
    Kläranlage · 822 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 13 m; Grünland 1 €/m² in 13 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Philippsthal (Werra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenhain
NameWeidenhain
Postleitzahl36269
OrtPhilippsthal
OrtsteilPhilippsthal
Breitengrad50.83223
Längengrad10.02277
Vorwahl06620, 06624, 06674
TelefonnetzPhilippsthal Werra, Heringen Werra, Friedewald Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindePhilippsthal (Werra), Marktgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.431 EUR/Ew.BBSR INKAR