Weidensteg in 16767 Leegebruch

Straßenprofil

Weidensteg in Leegebruch

Die Straße Weidensteg liegt in Leegebruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,8 km, A 111 1,8 km, A 24 12,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidensteg in Leegebruch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,8 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 1,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,8 km, Strecke 6183
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmComenius-Grundschule Oranienburg
  • Weiterführende Schule3,7 kmBarbara-Zürner-Oberschule
  • Kita73 mWusel-Kids
  • Bus494 mLeegebruch, Volkshaus, ca. 200 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmS Lehnitz, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBärenklau (OHV), Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße11,4 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,8 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 101,8 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule3,5 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 2,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 2,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 598 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 494 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,8 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,8 km, Strecke 6183

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10069,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenstegLeegebruch
Grundschule3,4 km

Comenius-Grundschule Oranienburg

Kita73 m

Wusel-Kids

Bus494 m

Leegebruch, Volkshaus, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall16,4 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11111,4 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 598 mQuelle
  • LidlLidlEichenallee 41 16767 Leegebruch
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16767 Leegebruch, Fohlenweide 70Fohlenweide 70 16767 Leegebruch
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • NettoNetto Oranienburg Berliner Straße 191Berliner Straße 191 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GardowBerliner Str. 119-125 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGermendorfer Allee 20 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 115 16515 Oranienburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 459 mnächste lokale Versorgung
  • Café 455 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei JoachimEichenallee 20 16767 Leegebruch
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Connys Reste Rampe
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • MeathouseEichenallee 9 16767 Leegebruch
    Metzgerei · 505 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 576 mOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Konditorei Joachim
    Café · 455 mOSM
  • Palmenhof
    Restaurant · 486 mOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 505 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 599 mOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Friedhof Leegebruch
    Friedhof · 429 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Louise Henriette
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeegebruchDorfstraße 3 16767 Leegebruch
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Polizeirevier Leegebruch
    Polizei · 577 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 538 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 105 €/m² in 584 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Leegebruch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 A: 3

Flurstück 866592 m²Weidensteg 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868896 m²Weidensteg 2 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865584 m²Weidensteg 3 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869848 m²Weidensteg 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864610 m²Weidensteg 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870670 m²Weidensteg 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863635 m²Weidensteg 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871684 m²Weidensteg 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862628 m²Weidensteg 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872674 m²Weidensteg 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861621 m²Weidensteg 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873653 m²Weidensteg 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1104215 m²Weidensteg 12 A · 53,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 110657 m²Weidensteg 12 A · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 12848.607 m²Weidensteg 12 A · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 860644 m²Weidensteg 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321580 m²Weidensteg 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859654 m²Weidensteg 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322688 m²Weidensteg 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858592 m²Weidensteg 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323682 m²Weidensteg 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330793 m²Weidensteg 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324706 m²Weidensteg 20 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355740 m²Weidensteg 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325702 m²Weidensteg 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354588 m²Weidensteg 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326736 m²Weidensteg 24 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353612 m²Weidensteg 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327755 m²Weidensteg 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352601 m²Weidensteg 27 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328744 m²Weidensteg 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351607 m²Weidensteg 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330748 m²Weidensteg 30 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350618 m²Weidensteg 31 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331755 m²Weidensteg 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349608 m²Weidensteg 33 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332743 m²Weidensteg 34 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348628 m²Weidensteg 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333732 m²Weidensteg 36 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346642 m²Weidensteg 37 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334705 m²Weidensteg 38 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345636 m²Weidensteg 39 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335772 m²Weidensteg 40 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344660 m²Weidensteg 41 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336715 m²Weidensteg 42 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343660 m²Weidensteg 43 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337845 m²Weidensteg 44 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342638 m²Weidensteg 45 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341651 m²Weidensteg 47 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340644 m²Weidensteg 49 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339904 m²Weidensteg 51 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidensteg in Leegebruch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidensteg
NameWeidensteg
Postleitzahl16767
OrtLeegebruch
Breitengrad52.719776
Längengrad13.195721
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeLeegebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR