Weidenweg in 16547 Birkenwerder

Straßenprofil

Weidenweg in Birkenwerder

Die Straße Weidenweg liegt in Birkenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,5 km, A 111 2,6 km, A 114 12,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenweg in Birkenwerder erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.989 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.594 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Birkenwerder 1,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 2,1 km, Strecke 6087#6089, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmIntegrativ-kooperative Pestalozzi- Grundschule Birkenwerder
  • Weiterführende Schule5,2 kmBarbara-Zürner-Oberschule
  • Kita694 mRumpelstilzchen
  • Bus1,2 kmBirkenwerder, Kirche
  • S-Bahn2,0 kmS Birkenwerder Bhf, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall11,7 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße7,6 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,1 kmBerliner Außenring, Strecke 6087#6089
  • A 101,5 kmA 10 / AS Birkenwerder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmMarie-Curie-Gymnasium Hohen Neuendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,7 kmMargeriten-Schule Borgsdorf · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBriesetal · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzStolpe, Westbarnim · 72,5 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Briesetal | Landschaftsschutzgebiet: Stolpe; Westbarnim | Naturpark: Barnim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung91/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Birkenwerder 1,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 831 m, Apotheke 866 m, Grundschule 922 m, Autobahn 3,3 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Berliner Außenring 2,1 km, Strecke 6087#6089, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,5 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenwegBirkenwerder
Grundschule1,2 km

Integrativ-kooperative Pestalozzi- Grundschule Birkenwerder

Kita694 m

Rumpelstilzchen

Bus1,2 km

Birkenwerder, Kirche · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall11,7 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1117,6 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 100 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto BirkenwerderHauptstraße 15-17 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 7 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EHB BorgsdorfBerliner Str. 10 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16540 Hohen Neuendorf, Berliner Straße 60Berliner Straße 60 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohen Neuendorf, 16540, Oranienburger Str. 1Oranienburger Str. 1 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 992 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heide
    Bäckerei · 992 mOSM
  • MarkgrafenHauptstraße 98 16547 Birkenwerder
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Altmärker
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus an der NiederheideRudolf-Breitscheid-Straße 25 16540 Hohen Neuendorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Grillhaus BirkenwerderHauptstraße 96-98 16547 Birkenwerder
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Kaffeehaus Birkenwerder
    Café · 1,8 kmOSM
  • Pub No 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz an der Niederheide
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Maja
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Käthe-Kollwitz-Straße 23 16540 Hohen Neuendorf
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirkenwerderHauptstraße 57 16547 Birkenwerder
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Leegebruch
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 774 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 115 €/m² in 883 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Birkenwerder Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 408691 m²Weidenweg 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407697 m²Weidenweg 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406706 m²Weidenweg 3 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405713 m²Weidenweg 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404721 m²Weidenweg 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403728 m²Weidenweg 6 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80679 m²Weidenweg 6 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402695 m²Weidenweg 7 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401713 m²Weidenweg 8 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400757 m²Weidenweg 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399695 m²Weidenweg 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398676 m²Weidenweg 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397701 m²Weidenweg 12 · 12,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 396631 m²Weidenweg 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395626 m²Weidenweg 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394620 m²Weidenweg 15 A · 11,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 391643 m²Weidenweg 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390639 m²Weidenweg 18 · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 389643 m²Weidenweg 19 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388735 m²Weidenweg 20 · 7,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 932795 m²Weidenweg 21 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445642 m²Weidenweg 22 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444640 m²Weidenweg 23 B · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443613 m²Weidenweg 24 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442666 m²Weidenweg 25 · 5,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 809719 m²Weidenweg 25 A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810839 m²Weidenweg 25 B · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808868 m²Weidenweg 25 C · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799638 m²Weidenweg 26 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453613 m²Weidenweg 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452642 m²Weidenweg 28 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451643 m²Weidenweg 29 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449620 m²Weidenweg 30 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434620 m²Weidenweg 32 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433622 m²Weidenweg 33 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432624 m²Weidenweg 34 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431623 m²Weidenweg 35 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430630 m²Weidenweg 36 · 11,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 429615 m²Weidenweg 37 · 18,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 887620 m²Weidenweg 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426603 m²Weidenweg 39 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425625 m²Weidenweg 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424631 m²Weidenweg 41 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423727 m²Weidenweg 42 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422701 m²Weidenweg 43 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421735 m²Weidenweg 44 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420728 m²Weidenweg 45 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419721 m²Weidenweg 46 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418714 m²Weidenweg 47 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417706 m²Weidenweg 48 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416699 m²Weidenweg 49 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidenweg in Birkenwerder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenweg
NameWeidenweg
Postleitzahl16547
OrtBirkenwerder
Breitengrad52.690521
Längengrad13.259372
Vorwahl03303
TelefonnetzBirkenwerder
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeBirkenwerder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B284 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR