Weidenweg in 26842 Ostrhauderfehn

Straßenprofil

Weidenweg in Ostrhauderfehn

Die Straße Weidenweg liegt in Ostrhauderfehn im Bereich Idafehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idafehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 12,0 km, A 31 16,9 km, A 280 24,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenweg in Ostrhauderfehn im Bereich Idafehn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 11,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.055 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 7.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +431 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +169
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 12,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Marienschule kath. GS
  • Weiterführende Schule694 mHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten Wolkenreiter
  • Bus220 mIdafehn-Nord 17, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße13,4 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2812,0 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3116,9 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule694 mHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Hartkamp, Esterweger Dose · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Magerwiese bei Potshausen · 8,3 % FFH, Esterweger Dose · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 584 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Magerwiese bei Potshausen | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Der Hartkamp; Esterweger Dose; Magerwiese bei Potshausen | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 11,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 647 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+431 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +169

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.055 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 7.445 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Naturnähe60/1001,3 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenwegOstrhauderfehn
Grundschule2,4 km

Grundschule Marienschule kath. GS

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten Wolkenreiter

Bus220 m

Idafehn-Nord 17, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall16,2 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2813,4 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIdafehn Mitte 4 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidtHauptstr. 49 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Gewerbegebiet 22a 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26842 Ostrhauderfehn, Sandkamp 1Sandkamp 1 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 683 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HackmannHauptstraße 212 26842
    Bäckerei · 246 mOSM
  • UPS PaketshopAn der Mühle 4
    Kiosk / Convenience · 397 mOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 533 mOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum GriechenHauptstraße 175
    Restaurant · 321 mOSM
  • Fehnburger
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Dampfschiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Hofcafé Jula WeersUntenende 40 26842 Ostrhauderfehn
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Idafehn-Nord
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Ostrhauderfehn
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ostrhauderfehn
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Saterland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/6998 m²Weidenweg 1 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26842

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weidenweg in Ostrhauderfehn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenweg
NameWeidenweg
Postleitzahl26842
OrtOstrhauderfehn
OrtsteilIdafehn
Breitengrad53.14204
Längengrad7.64055
Vorwahl04952, 04957
TelefonnetzRhauderfehn, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeOstrhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR