Weidmühlenstr. / Weidmühlenstraße in 52353 Düren

Straßenprofil

Weidmühlenstraße in Düren

Die Straße Weidmühlenstraße liegt in Düren im Bereich Echtz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echtz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 44 11,7 km, A 544 17,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidmühlenstraße in Düren im Bereich Echtz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 27,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 2,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mKath. Grundschule Echtz
  • Weiterführende Schule2,2 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita221 mSchlingeltreff
  • Bus93 mDüren, Echtz St.-Michael-Straße,Echtz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHuchem-Stammeln, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße2,8 km11.267 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Düren
  • A 4411,7 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 93 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 27,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 268 m, weiterführend 2,2 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidmühlenstraßeDüren
Grundschule268 m

Kath. Grundschule Echtz

Kita221 m

Schlingeltreff

Bus93 m

Düren, Echtz St.-Michael-Straße,Echtz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 27,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2642,8 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren-Mariaweiler, An Gut Nazareth 20 - 24An Gut Nazareth 20 - 24 52353 Düren-Mariaweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 11 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllnZollhausstraße 53 52353 Düren-Birkesdorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 362 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 581 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rene Hensch - Der DurstlöscherSteinbißstraße 5 52353 Düren
    Getränkemarkt · 362 mOSM
  • Bäckerei Kuckertz
    Bäckerei · 397 mOSM
  • AVIA Peter BreuerBirkesdorfer Straße 60 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim Echtz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 581 mOSM
  • Mutzepuckel IICampingstraße 50 52353 Düren
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Cappuccino
    Café · 1,9 kmOSM
  • Millenium Grill & Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Haarweg
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 302 mOSM
  • Tennisheim Echtz
    Sportzentrum · 575 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Pfarrzentrum St. Martinus, Schlich
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrErkensgasse 36 52353 Düren
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 812 mOSM
  • WEA 3 (E-1010445)
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 280 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 108 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 398337 m²Weidmühlenstraße 1 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.342 m²Weidmühlenstraße 2 · 54,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 881.475 m²Weidmühlenstraße 4 · 46,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3481.010 m²Weidmühlenstraße 4 b · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428488 m²Weidmühlenstraße 5 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3491.200 m²Weidmühlenstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429505 m²Weidmühlenstraße 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.411 m²Weidmühlenstraße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.433 m²Weidmühlenstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320558 m²Weidmühlenstraße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334473 m²Weidmühlenstraße 12 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3213.882 m²Weidmühlenstraße 13 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 706587 m²Weidmühlenstraße 14 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712.755 m²Weidmühlenstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 378730 m²Weidmühlenstraße 22 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407331 m²Weidmühlenstraße 23 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379577 m²Weidmühlenstraße 24 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452379 m²Weidmühlenstraße 25 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380555 m²Weidmühlenstraße 26 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459243 m²Weidmühlenstraße 27 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381536 m²Weidmühlenstraße 28 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314660 m²Weidmühlenstraße 29 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382625 m²Weidmühlenstraße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376630 m²Weidmühlenstraße 31 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374452 m²Weidmühlenstraße 33 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309484 m²Weidmühlenstraße 35 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308503 m²Weidmühlenstraße 37 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.115 m²Weidmühlenstraße 39 · 13,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 134937 m²Weidmühlenstraße 41 · 19,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 133863 m²Weidmühlenstraße 43 · 18,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 456466 m²Weidmühlenstraße 45 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457441 m²Weidmühlenstraße 47 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454298 m²Weidmühlenstraße 47 a · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322689 m²Weidmühlenstraße 49 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129649 m²Weidmühlenstraße 51 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128607 m²Weidmühlenstraße 53 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidmühlenstraße in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidmühlenstraße
AbkürzungWeidmühlenstr.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilEchtz
Breitengrad50.828053
Längengrad6.420261
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR