Weidstr. / Weidstraße in 64560 Riedstadt

Straßenprofil

Weidstraße in Riedstadt

Die Straße Weidstraße liegt in Riedstadt im Bereich Goddelau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goddelau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,3 km, A 672 7,1 km, A 5 7,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidstraße in Riedstadt im Bereich Goddelau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 295 m, weiterführend 590 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 738 m, Regionalbahn 738 m, Tram 4,7 km, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.032 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -133
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Pfungstadt 6,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule295 mGeorg-Büchner-Schule
  • Weiterführende Schule590 mMartin-Niemöller-Schule
  • Kita319 mKindertagesstätte Kinderland
  • Bus215 mRiedstadt-Goddelau Rathaus, ca. 217 Abfahrten werktags
  • S-Bahn738 mRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn738 mRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße6,9 km71.857 Kfz/Tag
  • A 676,3 kmA 67 / AS Pfungstadt
  • A 6727,1 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule590 mMartin-Niemöller-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruderlöcher, Datterbruch von Dornheim · 19,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruderlöcher, Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen · 19,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 45,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruderlöcher; Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen; Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedsee westlich Leeheim; Riedwiesen von Wächterstadt; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 295 m, weiterführend 590 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 738 m, Regionalbahn 738 m, Tram 4,7 km, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 614 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 468 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 492 m, Autobahn 9,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe68/10010,0 % Wald, 7,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidstraßeRiedstadt
Grundschule295 m

Georg-Büchner-Schule

Kita319 m

Kindertagesstätte Kinderland

Bus215 m

Riedstadt-Goddelau Rathaus, ca. 217 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 738 m, Regionalbahn 738 m, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 676,9 km

71.857 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 614 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64560 Riedstadt, Starkenburger Str. 74Starkenburger Str. 74 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLise-Meitner-Straße 4 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 6 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA NikolausGerhart-Hauptmann-Straße 30 64589 Stockstadt am Rhein
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 462 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 79 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 994 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marienhof Metzgerei
    Metzgerei · 462 mOSM
  • Profi Getränke ShopAn der Riedbahn 1 64560 Riedstadt
    Getränkemarkt · 927 mOSM
  • Wiener Feinbäcker Heberer
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alanya Kebap & PizzahausStarkenburger Straße 20 64560 Riedstadt
    Imbiss / Fast Food · 79 mOSM
  • Eiscafe PassioneStarkenburger Straße 41 64560 Riedstadt
    Eisdiele · 217 mOSM
  • ShanghaiBahnhofstraße 17A 64560 Riedstadt
    Restaurant · 389 mOSM
  • Zum Pfälzer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 499 mOSM
  • Il MomentoFreiherr-vom-Stein-Straße 9 64560 Riedstadt
    Café · 519 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Christoph-Bär-HallePestalozzistraße 2A 64560 Riedstadt
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Friedhof Goddelau
    Friedhof · 382 mOSM
  • Park
    Park · 618 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Entega CarSharing-Station
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Call a Bike Station Alnatura
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GoddelauStarkenburger Straße 2 64560 Riedstadt
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Polizeistation GriesheimWilhelm-Leuschner-Straße 65 64347 Griesheim
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage der Stadt Riedstadt
    Kläranlage · 994 mOSM
  • Metallverwertung Ried
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 140 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 102 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Riedstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidstraße in Riedstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert420 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidstraße
AbkürzungWeidstr.
Postleitzahl64560
OrtRiedstadt
OrtsteilGoddelau
Breitengrad49.835667
Längengrad8.500793
Vorwahl06158
TelefonnetzRiedstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRiedstadt, Büchnerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1105 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR