Weiherbachstr. / Weiherbachstraße in 54649 Waxweiler

Straßenprofil

Weiherbachstraße in Waxweiler

Die Straße Weiherbachstraße liegt in Waxweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,2 km, A 1 35,8 km, A 48 39,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherbachstraße in Waxweiler erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 18,5 km, Rufbus 307 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.553 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 6,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mGrundschule Waxweiler
  • Weiterführende Schule10,9 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita4,6 kmKommunale Kindertagesstätte St. Gertrud
  • Bus258 mWaxweiler, Schule/KG, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus307 mWaxweiler, Post, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße16,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 606,2 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 135,8 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSüdeifel · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südeifel (Naturpark, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn (Naturschutzgebiet, 6,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 579 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, Regionalbahn 18,5 km, Rufbus 307 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +46
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherbachstraßeWaxweiler
Grundschule224 m

Grundschule Waxweiler

Kita4,6 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Gertrud

Bus258 m

Waxweiler, Schule/KG, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 18,5 km, Rufbus 307 m

Klinik / Notfall18,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5116,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 579 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzLuxemburger Straße 26 54649 Waxweiler
    Lebensmittel · 579 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 580 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 351 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 580 mOSM
  • Getränkemarkt Bonefas
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waxweiler Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 351 mOSM
  • Ristorante-Pizzeria La Corona da Domenico
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Italia
    Café · 583 mOSM
  • Landgasthof Heilhauser Mühle
    Restaurant · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Waxweiler
    Feuerwehr · 734 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • DRK-RLP und Krebsgesellschaft RLP
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Dritte Energie-Windpark Islek gmbH& Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3, Nr. 17: 3, Nr. 22: 2

Flurstück 329/172.066 m²Weiherbachstraße 1 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/151.210 m²Weiherbachstraße 2 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/131.120 m²Weiherbachstraße 3 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/13520 m²Weiherbachstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/32440 m²Weiherbachstraße 8 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/42484 m²Weiherbachstraße 9 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/34573 m²Weiherbachstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 384/37588 m²Weiherbachstraße 13 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/11622 m²Weiherbachstraße 14 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/10321 m²Weiherbachstraße 14 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/9752 m²Weiherbachstraße 15 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/1055 m²Weiherbachstraße 16 · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/1744 m²Weiherbachstraße 16 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380/4707 m²Weiherbachstraße 16 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 335/1135 m²Weiherbachstraße 17 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/1870 m²Weiherbachstraße 17 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 379/6742 m²Weiherbachstraße 17 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 379/5714 m²Weiherbachstraße 18 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/4759 m²Weiherbachstraße 19 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/341.003 m²Weiherbachstraße 21 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/31.244 m²Weiherbachstraße 22 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/1539 m²Weiherbachstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 366/20744 m²Weiherbachstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/331.303 m²Weiherbachstraße 24 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/5625 m²Weiherbachstraße 25 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/8588 m²Weiherbachstraße 26 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/16541 m²Weiherbachstraße 27 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/32407 m²Weiherbachstraße 29 · 25,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherbachstraße in Waxweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherbachstraße
AbkürzungWeiherbachstr.
Postleitzahl54649
OrtWaxweiler
Breitengrad50.095978
Längengrad6.361589
Vorwahl06554
TelefonnetzWaxweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWaxweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft602 EUR/Ew.BBSR INKAR