Weiherstr. / Weiherstraße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Weiherstraße in Betzdorf

Die Straße Weiherstraße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,7 km, A 4 22,4 km, A 3 33,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 977 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 466 m, Fernzug 14,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule977 mChristophorus-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule254 mBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita131 mEv. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus169 mBetzdorf Am Steilhang, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn466 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,7 kmA 45 / AS Siegen
  • A 422,4 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule254 mBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 466 m, Fernzug 14,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 503 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 977 m, weiterführend 254 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeBetzdorf
Grundschule977 m

Christophorus-Schule Grundschule Betzdorf

Kita131 m

Ev. Kindergarten "Pusteblume"

Bus169 m

Betzdorf Am Steilhang, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 466 m, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 503 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 533 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 533 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 372 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Pieroth
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 580 mOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 372 mOSM
  • SiegLindeBahnhofstraße 11 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 543 mOSM
  • Istanbul-Döner-Pizza
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 651 mOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Auf dem Bühl
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Friedhof Bruche
    Friedhof · 446 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 793 mOSM
  • Spielplatz "Weberstraße"
    Spielplatz · 818 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 814 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0019, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 285/142 m²Weiherstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 285/15312 m²Weiherstraße 1 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 287/20696 m²Weiherstraße 2 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 497/3079 m²Weiherstraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/287922 m²Weiherstraße 6 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285/7277 m²Weiherstraße 7 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/6258 m²Weiherstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/5203 m²Weiherstraße 11 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/4172 m²Weiherstraße 13 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/3073 m²Weiherstraße 14 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 521/2871.388 m²Weiherstraße 14 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285/3171 m²Weiherstraße 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/17242 m²Weiherstraße 17 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/16 m²Weiherstraße 17 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 518/287493 m²Weiherstraße 18 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517/287324 m²Weiherstraße 20 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/1619 m²Weiherstraße 21 · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/299 m²Weiherstraße 21 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 532/266314 m²Weiherstraße 21 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 516/287345 m²Weiherstraße 22 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/266278 m²Weiherstraße 23 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 515/287376 m²Weiherstraße 24 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/266280 m²Weiherstraße 25 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/287411 m²Weiherstraße 26 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/266281 m²Weiherstraße 27 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/287445 m²Weiherstraße 28 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528/266282 m²Weiherstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512/287481 m²Weiherstraße 30 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 527/266283 m²Weiherstraße 31 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/9791 m²Weiherstraße 32 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526/266284 m²Weiherstraße 33 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/2361 m²Weiherstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266/3219 m²Weiherstraße 35 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 687/2509 m²Weiherstraße 37 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687/3594 m²Weiherstraße 39 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/1525 m²Weiherstraße 41 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6001.105 m²Weiherstraße 48 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601679 m²Weiherstraße 50 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689/1646 m²Weiherstraße 51 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602634 m²Weiherstraße 52 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603591 m²Weiherstraße 54 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604666 m²Weiherstraße 56 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605519 m²Weiherstraße 58 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676/1735 m²Weiherstraße 59 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606489 m²Weiherstraße 60 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/2467 m²Weiherstraße 62 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 608454 m²Weiherstraße 64 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 675874 m²Weiherstraße 65 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 609451 m²Weiherstraße 66 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 610/1239 m²Weiherstraße 66 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 674744 m²Weiherstraße 67 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673788 m²Weiherstraße 69 · 12,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Betzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.787529
Längengrad7.864042
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR