Weiherstr. / Weiherstraße in 72074 Tübingen

Straßenprofil

Weiherstraße in Tübingen

Die Straße Weiherstraße liegt in Tübingen im Bereich Pfrondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfrondorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,3 km, A 8 17,8 km, A 831 19,9 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Tübingen im Bereich Pfrondorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 737 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 23,9 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 15,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule737 mGrundschule Pfrondorf Tübingen
  • Weiterführende Schule2,7 kmEvang. Blaulach-Gymnasium
  • Kita1,8 kmEvang. Martinskindergarten
  • Bus273 mPfrondorf Seestraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmTübingen Lustnau Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße6,4 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8115,3 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 817,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmFriedrich-Förster- Gemeinschaftsschule im Bildungszentrum Nord Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule72,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaulach, Bühler Tal und Unterer Bürg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRammert, Schönbuch · 38,6 % FFH, Mittlerer Rammert, Schönbuch · 44,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 53,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 835 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzberg - Ödenburg (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rammert; Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Rammert; Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 273 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 23,9 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.912 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 15,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt72/10010,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeTübingen
Grundschule737 m

Grundschule Pfrondorf Tübingen

Kita1,8 km

Evang. Martinskindergarten

Bus273 m

Pfrondorf Seestraße, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 286,4 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchöckBerliner Ring 20 72076 Tübingen-Waldhäuser-Ost
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny K'furtWannweiler Str. 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWannweiler Straße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchweickhardtstr. 11 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72141 Walddorfhäslach, Johannes-Majer-Str. 2Johannes-Majer-Str. 2 72141 Walddorfhäslach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWannweiler Straße 48 72138 Kirchentellinsfurt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 694 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 432 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PadeffkeBei der Kirche 1 72074 Tübingen
    Bäckerei · 694 mOSM
  • Herrlesbergladen eGStäudach 90 72074 Tübingen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei RaiserDorfackerstraße 19 72074 Tübingen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Brenner
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AlbblickSteinbruchstraße 15 72074 Tübingen
    Restaurant · 432 mOSM
  • Ginger & Fred - Café und KulturIm Hofstrütle 1 72074 Tübingen
    Café · 537 mOSM
  • Roma-Pizza-ServicePfrondorfer Straße 2 72074 Tübingen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Esperanto LoungeBebenhäuser Straße 2 72074 Tübingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 142 mOSM
  • Alter Friedhof Pfrondorf
    Friedhof · 676 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 678 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 698 mOSM
  • Dorfgärtle
    Park · 719 mOSM
  • Trainingsgelände Sportverein Pfrondorf
    Sportzentrum · 763 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Neckar-Alb eG
    Carsharing · 750 mOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Tübingen Abteilung Pfrondorf
    Feuerwehr · 561 mOSM
  • Polizeiposten KirchentellinsfurtWilhelmstraße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 198 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 894 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherstraße, 72074 Tübingen
Position: 48.547894, 9.100515

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11/1: 2, Nr. 21/1: 2, Nr. 25/1: 2

Flurstück 730/11.023 m²Weiherstraße 2 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 731/2480 m²Weiherstraße 3 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 732/2350 m²Weiherstraße 5 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 733/2684 m²Weiherstraße 7 · 1,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 796/1378 m²Weiherstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 796/0349 m²Weiherstraße 8/1 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 742/2352 m²Weiherstraße 9 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 792/11.000 m²Weiherstraße 10 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 792/22.849 m²Weiherstraße 10/3 · 0,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 742/3415 m²Weiherstraße 11 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 742/3415 m²Weiherstraße 11/1 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 744/4270 m²Weiherstraße 11/1 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 790/1893 m²Weiherstraße 12 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 744/4270 m²Weiherstraße 13 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 788/1837 m²Weiherstraße 14 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 744/5300 m²Weiherstraße 15 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 747/1362 m²Weiherstraße 17 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 747/2396 m²Weiherstraße 19 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 748/4361 m²Weiherstraße 21 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 747/2396 m²Weiherstraße 21/1 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 748/4361 m²Weiherstraße 21/1 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 748/5418 m²Weiherstraße 23 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 748/5418 m²Weiherstraße 23/1 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 754/1612 m²Weiherstraße 25 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 748/5418 m²Weiherstraße 25/1 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 754/1612 m²Weiherstraße 25/1 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 754/2350 m²Weiherstraße 27 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 754/3378 m²Weiherstraße 29 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 756/9727 m²Weiherstraße 33 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 756/9727 m²Weiherstraße 33/1 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 760/4680 m²Weiherstraße 35 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 768/04.470 m²Weiherstraße 37 · 6,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 950/61.951 m²Weiherstraße 41 · 18,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 950/5551 m²Weiherstraße 43 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 950/4541 m²Weiherstraße 45 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 950/3568 m²Weiherstraße 47 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 950/2622 m²Weiherstraße 49 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 950/1691 m²Weiherstraße 51 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 939/4804 m²Weiherstraße 57 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 939/31.254 m²Weiherstraße 59 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 939/1832 m²Weiherstraße 61 · 22,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Tübingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl72074
OrtTübingen
OrtsteilPfrondorf
Breitengrad48.547894
Längengrad9.100515
Vorwahl07071, 07073, 07472
TelefonnetzTübingen, Ammerbuch, Rottenburg am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeTübingen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR