Weilerstr. / Weilerstraße in 72108 Rottenburg

Straßenprofil

Weilerstraße in Rottenburg

Die Straße Weilerstraße liegt in Rottenburg im Bereich Rottenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72108 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTübingen
  • Vorwahl07073, 07457, 07472, 07478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,4 km, A 8 30,2 km, A 831 30,2 km Luftlinie
  • Breitband59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weilerstraße in Rottenburg im Bereich Rottenburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 312 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 598 m, Stadtbahn 29,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.090 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +723 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +180
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 7,4 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule312 mGrundschule im Kreuzerfeld Rottenburg
  • Weiterführende Schule270 mRealschule im Kreuzerfeld Rottenburg am Neckar
  • Kita515 mKinderhaus St. Remigius
  • Bus135 mRottenburg Gelber Kreidebusen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn598 mRottenburg Bahnhof, ca. 576 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße8,9 km54.552 Kfz/Tag
  • A 817,4 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 830,2 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule270 mRealschule im Kreuzerfeld Rottenburg am Neckar · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule79,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule83,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBühler Tal und Unterer Bürg, Burglehen · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeckar und Seitentäler bei Rottenburg, Rammert · 18,6 % FFH, Kochhartgraben und Ammertalhänge, Mittlerer Rammert · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Heuberg · 31,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 666 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlerer Rammert (Vogelschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trichter-Ehehalde (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckar und Seitentäler bei Rottenburg; Rammert; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Heuberg; Katzenbachtal; Kirchberg und Kochhartgraben; Oberes Neckartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 312 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 598 m, Stadtbahn 29,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 662 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10059,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10029,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 54.552 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeilerstraßeRottenburg
Grundschule312 m

Grundschule im Kreuzerfeld Rottenburg

Kita515 m

Kinderhaus St. Remigius

Bus135 m

Rottenburg Gelber Kreidebusen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 598 m, Stadtbahn 29,7 km

Klinik / Notfall10,6 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,9 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 730 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Rottenburg am NeckarTübinger Straße 2 72108 Rottenburg am Neckar
    Verbrauchermarkt · 662 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72108 Rottenburg, Gebhard-Müller-Str. 10Gebhard-Müller-Str. 10 72108 Rottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 85 72108 Rottenburg am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlGraf-Bentzel-Straße 22 72108 Rottenburg am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RottenburgGraf-Wolfegg-Straße 27 72108 Rottenburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RottenburgHirschauer Str. 34 72108 Rottenburg-Wurmlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRottenburgKönigstr. 29 - 35 72108 Rottenburg/Neckar
    Drogerie · 730 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGraf-Wolfegg-Straße 1 72108 Rottenburg am Neckar
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannAmmerbuch, 72119, Nagolder Str. 37Nagolder Str. 37 72119 Ammerbuch
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 575 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 425 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Asia-Shop Sukho-ThaiEhinger Straße 25 72108 Rottenburg am Neckar
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • Backhaus Mahl
    Bäckerei · 594 mOSM
  • Oskar Zeeb
    Metzgerei · 651 mOSM
  • Traubs GetränkepyramidePfeiferstraße 42 72108 Rottenburg am Neckar
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Jesinger HoflädleJesinger Hauptstraße 125 72070 Tübingen
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dala
    Bar / Kneipe / Biergarten · 425 mOSM
  • HirschEhinger Platz 17 72108 Rottenburg am Neckar
    Restaurant · 426 mOSM
  • Old HamburgKönigstraße 67 72108 Rottenburg am Neckar
    Café · 525 mOSM
  • City KebapEhinger Straße 46 72108 Rottenburg am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • RossiniBahnhofstraße 27 72108 Rottenburg am Neckar
    Eisdiele · 669 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Martha-und-Wilfried-Ensinger-Halle
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Wildrosengarten
    Park · 518 mOSM
  • Klausenfriedhof
    Friedhof · 631 mOSM
  • Rottenburger Garten der Begegnung
    Gartenanlage · 838 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 915 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier RottenburgKönigstraße 9 72108 Rottenburg am Neckar
    Polizei · 959 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RottenburgSülchenstraße 24 72108 Rottenburg am Neckar
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 104 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weilerstraße, 72108 Rottenburg
Position: 48.470486, 8.928317

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72108

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weilerstraße in Rottenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weilerstraße
AbkürzungWeilerstr.
Postleitzahl72108
OrtRottenburg am Neckar
OrtsteilRottenburg
Breitengrad48.470486
Längengrad8.928317
Vorwahl07073, 07457, 07472, 07478
TelefonnetzAmmerbuch, Rottenburg-Ergenzingen, Rottenburg am Neckar, Hirrlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeRottenburg am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.090 EUR/Ew.BBSR INKAR