Weilheimer Str. / Weilheimer Straße in 73271 Holzmaden

Straßenprofil

Weilheimer Straße in Holzmaden

Die Straße Weilheimer Straße liegt in Holzmaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,9 km, A 831 33,4 km, A 81 34,9 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weilheimer Straße in Holzmaden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 8.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 2,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 359 m, 69.556 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mGrundschule Holzmaden
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule Bildungszentrum Wühle
  • Kita299 mGemeindekindergarten
  • Bus196 mHolzmaden Seestraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKirchheim (T) Süd, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße359 m69.556 Kfz/Tag
  • A 82,9 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 83133,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmWerkrealschule Bildungszentrum Wühle · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule46,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiestal mit Rauber · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 1,4 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 44,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984 geändert 21.04.1993 und 30.01.2004, LSG "Ohmden-Holzmaden" (4 Teilgebiete) vom 03.03.1993 geändert am 23.02.1995 · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestal mit Rauber (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984 geändert 21.04.1993 und 30.01.2004; LSG "Ohmden-Holzmaden" (4 Teilgebiete) vom 03.03.1993 geändert am 23.02.1995

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 992 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Aichelberg 2,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 359 m, 69.556 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10017,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -6
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weilheimer StraßeHolzmaden
Grundschule567 m

Grundschule Holzmaden

Kita299 m

Gemeindekindergarten

Bus196 m

Holzmaden Seestraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall11,8 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8359 m

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 992 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA UnverrichtIm Stockach 1 73235 Weilheim
    Lebensmittel · 992 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchheimer Straße 84/1 73235 Weilheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlBaumgartenstr. 3 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73235 Weilheim, Obere Grabenstraße 31Obere Grabenstraße 31 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AichelbergZellerstr. 7 73101 Aichelberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland UhingenBleichereistraße 54 73066 Uhingen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stockach 3 73235 Weilheim an der Teck
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerWeilheim/TeckLindachstr. 19-21 73235 Weilheim/Teck
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 387 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 526 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huttenlocher
    Bäckerei · 291 mOSM
  • Edeka Aktiv Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 983 mOSM
  • Albers EierhausKirchheimer Straße 57 73235 Weilheim an der Teck
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Ebensperger
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Gölz
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • InJobUBahnhofstraße 26 73271 Holzmaden
    Restaurant · 387 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 976 mOSM
  • Vereinsheim Bergwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Dolcetto
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindergarten Seestraße
    Gartenanlage · 205 mOSM
  • Spielplatz Brunnenstraße / Rainstraße
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Friedhof Holzmaden
    Friedhof · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Lehrschwimmhalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Landschaftspark Schlierbach
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Nabern
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 45 73275 Ohmden
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten Weilheim an der TeckBahnhofstraße 6 73235 Weilheim an der Teck
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 526 mOSM
  • Kläranlage Weilheim
    Kläranlage · 616 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.329 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weilheimer Straße, 73271 Holzmaden
Position: 48.631710, 9.518162

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 1000/11.349 m²Weilheimer Straße 1 · 12,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/0304 m²Weilheimer Straße 4 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1000/0521 m²Weilheimer Straße 5 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 142/1334 m²Weilheimer Straße 6 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/15.417 m²Weilheimer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 170/230 m²Weilheimer Straße 7 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 166/01.025 m²Weilheimer Straße 10 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 149/14.428 m²Weilheimer Straße 10/1 · 8,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 171/02.333 m²Weilheimer Straße 11 · 24,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 166/1582 m²Weilheimer Straße 12 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 170/01.448 m²Weilheimer Straße 13 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/2421 m²Weilheimer Straße 14 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 170/01.448 m²Weilheimer Straße 15 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/31.036 m²Weilheimer Straße 16 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 350/04.108 m²Weilheimer Straße 17 · 4,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 348/11.138 m²Weilheimer Straße 19 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 347/2967 m²Weilheimer Straße 21 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 344/41.134 m²Weilheimer Straße 25 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 340/33.603 m²Weilheimer Straße 28 · 3,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 330/0845 m²Weilheimer Straße 29 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 337/0899 m²Weilheimer Straße 30 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 328/1716 m²Weilheimer Straße 31 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 336/02.096 m²Weilheimer Straße 32 · 4,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 327/2742 m²Weilheimer Straße 33 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 327/2742 m²Weilheimer Straße 33/1 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 335/31.093 m²Weilheimer Straße 34 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/01.405 m²Weilheimer Straße 35 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 333/4523 m²Weilheimer Straße 38 · 25,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weilheimer Straße
AbkürzungWeilheimer Str.
Postleitzahl73271
OrtHolzmaden
Breitengrad48.63171
Längengrad9.518162
Vorwahl07023
TelefonnetzWeilheim an der Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeHolzmaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR