Weimarstr. / Weimarstraße in 70176 Stuttgart

Straßenprofil

Weimarstraße in Stuttgart

Die Straße Weimarstraße liegt in Stuttgart im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70176 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 831 7,5 km, A 8 7,6 km, A 81 8,4 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weimarstraße in Stuttgart im Bereich West erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 246 m, weiterführend 173 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 206 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen 7,5 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule246 mJohannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule173 mSchloss-Realschule für Mädchen
  • Kita19 mEarly Bird Club, Weimarstraße
  • Bus206 mBerliner Platz (Hohe Straße), ca. 599 Abfahrten werktags
  • S-Bahn348 mFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall699 mDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße8,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 8317,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 87,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule173 mSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule76,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 246 m, weiterführend 173 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 206 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 427 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeimarstraßeStuttgart
Grundschule246 m

Johannes-Brenz-Schule Priv. Evangelische Grundschule

Kita19 m

Early Bird Club, Weimarstraße

Bus/Tram/Stadtbahn206 m

Berliner Platz (Hohe Straße), ca. 599 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 206 m

Klinik / Notfall699 m

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 652 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 427 m
  • EDEKAEDEKA WeckertSchloßstraße 104 70176 Stuttgart
    Lebensmittel · 443 mQuelle
  • LidlLidlMarienstr. 12 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Drogerie · 652 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 794 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Emil ReimannHerzogstraße 8 70176 Stuttgart
    Bäckerei · 154 mOSM
  • Souk ArabikaSchloßstraße 57b
    Kiosk / Convenience · 199 mOSM
  • WellerSchloßstraße 61 70176 Stuttgart
    Metzgerei · 223 mOSM
  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 717 mOSM
  • Getränke und Delikatessen KroDel
    Getränkemarkt · 875 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Öffentliche Kantine der Oberfinanzdirektion KarlsruheJobstweg 11 70176 Stuttgart
    Restaurant · 92 mOSM
  • Zum DortmunderSilberburgstraße 132 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 109 mOSM
  • NetzerHerzogstraße 4 70176 Stuttgart
    Café · 199 mOSM
  • Maison Bánh MìSilberburgstraße 148 70176 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Vana Eismanufaktur
    Eisdiele · 356 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • moveorespiro | studio westLeuschnerstraße 36 70176 Stuttgart
    Sportzentrum · 155 mOSM
  • Silcheranlage
    Park · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 523 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 617 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Silberburg- / LudwigstraßeSilberburgstraße 126 70176 Stuttgart
    Carsharing · 166 mOSM
  • Johannesstraße / Schlossstraße
    Fahrradverleih · 363 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 105 mOSM
  • Polizeirevier 1 Theodor-Heuss-StraßeTheodor-Heuss-Straße 11 70174 Stuttgart
    Polizei · 568 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 206 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weimarstraße, 70176 Stuttgart
Position: 48.775684, 9.166822

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 37: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 6969/24287 m²Weimarstraße 1 · 51,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6969/25264 m²Weimarstraße 3 · 65,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/04.897 m²Weimarstraße 5 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6969/26225 m²Weimarstraße 5 · 83,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6975/3255 m²Weimarstraße 7 · 63,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6975/4650 m²Weimarstraße 11 · 72,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6970/111.725 m²Weimarstraße 13 · 73,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6970/111.725 m²Weimarstraße 13A · 73,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6970/111.725 m²Weimarstraße 15 · 73,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 229/036.176 m²Weimarstraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6970/10687 m²Weimarstraße 17 · 60,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6970/10687 m²Weimarstraße 17A · 60,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6975/5167 m²Weimarstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 229/2637 m²Weimarstraße 20 · 64,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6974/02.855 m²Weimarstraße 21 · 73,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6974/02.855 m²Weimarstraße 23 · 73,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6974/02.855 m²Weimarstraße 25 · 73,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 244/112.410 m²Weimarstraße 26 · 67,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6974/02.855 m²Weimarstraße 27 · 73,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6974/02.855 m²Weimarstraße 27A · 73,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6983/3320 m²Weimarstraße 29 · 75,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6983/2282 m²Weimarstraße 31 · 46,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 250/05.651 m²Weimarstraße 32 · 87,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 527/4277 m²Weimarstraße 35 · 83,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 250/05.651 m²Weimarstraße 36 · 87,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 273/31.070 m²Weimarstraße 37 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 527/3296 m²Weimarstraße 37 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 527/2327 m²Weimarstraße 39 · 63,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 536/13311 m²Weimarstraße 40 · 67,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 536/14459 m²Weimarstraße 42 · 69,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 523/5328 m²Weimarstraße 43 · 72,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 536/15268 m²Weimarstraße 44 · 56,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/11.155 m²Weimarstraße 48 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 518/1502 m²Weimarstraße 48 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 517/16212 m²Weimarstraße 50 · 58,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 517/17277 m²Weimarstraße 52 · 55,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weimarstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weimarstraße
AbkürzungWeimarstr.
Postleitzahl70176
OrtStuttgart
OrtsteilWest
Breitengrad48.775684
Längengrad9.166822
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR