Weimerstal in 72555 Metzingen

Straßenprofil

Weimerstal in Metzingen

Die Straße Weimerstal liegt in Metzingen im Bereich Metzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,4 km, A 81 24,2 km, A 831 24,7 km Luftlinie
  • Breitband74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weimerstal in Metzingen im Bereich Metzingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 24,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 16,4 km
  • E-Mobilität: 137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGutenberg-Grundschule Riederich
  • Weiterführende Schule2,7 kmNeugreuth-Schule Grund- u. Werkrealschule Metzingen
  • Kita2,4 kmGemeinde-Kindergarten
  • Bus812 mMetzingen Harthölzle, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMetzingen Bahnhof, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße15,8 km34.920 Kfz/Tag
  • A 816,4 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8124,2 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmSchönbein-Realschule Metzingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule60,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Uracher Talspinne · 23,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 10,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 80,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975, LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom 10.08.1993 geändert am 10.12.1996 · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 172 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendelstein (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Wendlingen 16,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10032,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeimerstalMetzingen
Grundschule2,0 km

Gutenberg-Grundschule Riederich

Kita2,4 km

Gemeinde-Kindergarten

Bus812 m

Metzingen Harthölzle, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2715,8 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlMax-Eyth-Str. 23 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 46 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 72555 Metzingen, Wilhelmstraße 19Wilhelmstraße 19 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchöckCarl-Benz-Straße 3 72585 Riederich
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelbachRingelbachstr. 109 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 594 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Miller Treibstoffe
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Keim
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Krauthäuplte Schmid
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Weingärtnergenossenschaft
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Krohmer
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TT Big GrillMax-Eyth-Straße 4 72555 Metzingen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Pizzeria OlivettoGutenbergstraße 12 72555 Metzingen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Schützenverein Reicheneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • StarbucksHugo-Boss-Platz 6 72555 Metzingen
    Café · 1,7 kmOSM
  • SottozeroSilcherstraße 2 72555 Metzingen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Röntgenstraße / Heisenbergstraße
    Spielplatz · 770 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Alfred-Barner-Stadion
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Reicheneck
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reutlingen-ReicheneckEifelstraße 2 72766 Reutlingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeirevier MetzingenUlmer Straße 96 72555 Metzingen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 799 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Abwasserverband ErmstalGutenbergstraße 50 72555 Metzingen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weimerstal, 72555 Metzingen
Position: 48.538670, 9.256720

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weimerstal in Metzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weimerstal
NameWeimerstal
Postleitzahl72555
OrtMetzingen
OrtsteilMetzingen
Breitengrad48.53867
Längengrad9.25672
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.693 EUR/Ew.BBSR INKAR