Weinberge in 06901 Kemberg

Straßenprofil

Weinberge in Kemberg

Die Straße Weinberge liegt in Kemberg im Bereich Kemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06901 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 20,1 km, A 14 43,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinberge in Kemberg im Bereich Kemberg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 733 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 20,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kemberg
  • Weiterführende Schule11,4 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Rasselbande"
  • Bus733 mKemberg, Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße10,4 km15.348 Kfz/Tag
  • A 920,1 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1443,4 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmSekundarschule
  • Berufliche Schule19,0 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,7 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Großer Streng · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBresker Forst östlich Oranienbaum, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 10,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 7,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbetal - Crassensee · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mark Naundorf (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bresker Forst östlich Oranienbaum; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Forsthaus Mullberg | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 924 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 15.348 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 733 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergeKemberg
Grundschule1,3 km

Grundschule Kemberg

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Rasselbande"

Bus733 m

Kemberg, Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 733 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,4 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 924 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankLeipziger Str. 82 06901 Kemberg
    Lebensmittel · 924 mQuelle
  • PENNYPenny KembergLeipziger Str. 86 06901 Kemberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06901 Bergwitz, Lindenstraße 71Lindenstraße 71 06901 Bergwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 802 mnächste Gastronomie
  • Park 650 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 657 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleLeipziger Straße 85 06901 Kemberg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kramer und Konsorten LebensmittelhändlerLeipziger Straße 50 06901 Kemberg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Klinger
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei KirchhofStraße des Friedens 22 06901 Kemberg
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchützenhausSchützenplatz 1 06901 Kemberg
    Restaurant · 802 mOSM
  • Eiscafé AdamMarkt 11 06901 Kemberg
    Café · 1,4 kmOSM
  • JWD Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 650 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 701 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz Rotta
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rotta
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 657 mOSM
  • CHORUS WIND Kemberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 109 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 124 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 269 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 4

Flurstück 53/52.363 m²Weinberge 1 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/17.958 m²Weinberge 2 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 56/2452 m²Weinberge 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11.860 m²Weinberge 4 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 57/13.378 m²Weinberge 5 · 12,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 63/11.710 m²Weinberge 6 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66/11.810 m²Weinberge 7 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/11.280 m²Weinberge 8 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/213.473 m²Weinberge 9 · 14,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 70/316.346 m²Weinberge 9 · 9,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 172209 m²Weinberge 9 · 40,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1734.522 m²Weinberge 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 70/23.598 m²Weinberge 10 · 15,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16613.088 m²Weinberge 11 · 3,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1654.624 m²Weinberge 12 · 3,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 77/3246 m²Weinberge 12 A · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/18.280 m²Weinberge 13 · 4,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 83/112.720 m²Weinberge 14 · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1551.638 m²Weinberge 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145864 m²Weinberge 15 B · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144557 m²Weinberge 15 C · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1584.471 m²Weinberge 15 D · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 104/11.380 m²Weinberge 16 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2007.754 m²Weinberge 17 · 2,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 122/51.753 m²Weinberge 18 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/10972 m²Weinberge 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/9838 m²Weinberge 19 A · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170965 m²Weinberge 19 B · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.084 m²Weinberge 20 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/31.566 m²Weinberge 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/7996 m²Weinberge 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/111.036 m²Weinberge 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/121.043 m²Weinberge 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/131.051 m²Weinberge 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/141.065 m²Weinberge 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/151.159 m²Weinberge 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4182.651 m²Weinberge 28 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 58/5643 m²Weinberge 31 · 12,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 58/21.874 m²Weinberge 32 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.645 m²Weinberge 33 · 6,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06901

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinberge in Kemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinberge
NameWeinberge
Postleitzahl06901
OrtKemberg
OrtsteilKemberg
Breitengrad51.768955
Längengrad12.61776
Vorwahl034921, 034927, 034928
TelefonnetzKemberg, Globig-Bleddin, Seegrehna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeKemberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR