Weinbergstr. / Weinbergstraße in 06536 Roßla

Straßenprofil

Weinbergstraße in Roßla

Die Straße Weinbergstraße liegt in Roßla im Bereich Roßla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßla.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,4 km, A 71 16,7 km, A 36 38,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Roßla im Bereich Roßla erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 219 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 845 m, Tram 18,3 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Roßla 1,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 784 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule219 mSüdharz-Grundschule Roßla
  • Weiterführende Schule608 mSekundarschule Roßla
  • Kita572 mKindertagesstätte "Zwergenpalais"
  • Bus333 mRoßla, Hallesche Straße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn845 mRoßla, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße8,1 km784 Kfz/Tag
  • A 381,4 kmA 38 / AS Roßla
  • A 7116,7 kmA 71 / AS Artern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Armin Mueller-Stahl Sondershausen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule608 mSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,1 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmCJD Christophorusschule Förder- schule für geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Stolberg, Alter Stolberg(Sachsen-Anhalt) u.Grasburger Wiesen · 14,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Stolberg und Heimkehle im Südharz, Buchenwälder um Stolberg · 32,8 % FFH, Buchenwälder um Stolberg, Südharz · 15,5 % Vogelschutz, Kaarstlandschaft Südharz · 75,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlter Stolberg, Harz und nördliches Harzvorland · 90,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Südharz · 93,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Alter Stolberg und Heimkehle im Südharz; Buchenwälder um Stolberg; Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Gewässersystem der Helmeniederung; Haingrund und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 219 m, weiterführend 608 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 309 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 845 m, Tram 18,3 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Roßla 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +68
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeRoßla
Grundschule219 m

Südharz-Grundschule Roßla

Kita572 m

Kindertagesstätte "Zwergenpalais"

Bus333 m

Roßla, Hallesche Straße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 845 m, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall16,2 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 858,1 km

784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Roßla/SüdharzHallesche Str.30 06536 Suedharz
    Lebensmittel-Discounter · 309 m
  • EDEKAEDEKA LehneHallesche Str. 69 06536 Südharz
    Lebensmittel · 521 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHallesche Straße 69 06536 Südharz
    Lebensmittel-Discounter · 521 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06536 Berga-Kyffhäuser, Sangerhäuser Str. 14Sangerhäuser Str. 14 06536 Berga-Kyffhäuser
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 258 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BokrantHallesche Straße 30 06536 Südharz / OT Roßla
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Makrinius
    Metzgerei · 335 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktHallesche Straße 69 06536 Südharz
    Getränkemarkt · 574 mOSM
  • Trink-Oase WittkeBreite Straße 11 06536 Südharz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AlexHallesche Straße 39b 06536 Südharz
    Imbiss / Fast Food · 258 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 368 mOSM
  • Kaisergrund
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • PromenadencaféJochstraße 1 06537 Kelbra (Kyffhäuser)
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 72 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 666 mOSM
  • Park
    Park · 803 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Roßla
    Feuerwehr · 209 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windrad V77698
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 17 m; Gewerbegebiet 22 €/m² in 114 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 A: 2, Nr. 7 B: 2, Nr. 7 C: 2, Nr. 7 E: 5

Flurstück 483/209180 m²Weinbergstraße 1 · 99,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/209150 m²Weinbergstraße 2 · 88,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/209100 m²Weinbergstraße 3 · 94,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/209130 m²Weinbergstraße 4 · 96,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/209130 m²Weinbergstraße 5 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/209250 m²Weinbergstraße 6 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/209260 m²Weinbergstraße 7 · 78,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613/20965 m²Weinbergstraße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/209126 m²Weinbergstraße 7 A · 86,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611/20965 m²Weinbergstraße 7 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627/209124 m²Weinbergstraße 7 B · 88,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/213 m²Weinbergstraße 7 C · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/17.942 m²Weinbergstraße 7 C · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 209/5306 m²Weinbergstraße 7 E · 0,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758/20949 m²Weinbergstraße 7 E · 63,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 759/209353 m²Weinbergstraße 7 E · 33,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/209191 m²Weinbergstraße 7 E · 81,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/20927 m²Weinbergstraße 7 E · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/209150 m²Weinbergstraße 8 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/209150 m²Weinbergstraße 9 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/209150 m²Weinbergstraße 10 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/209150 m²Weinbergstraße 11 · 90,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/209330 m²Weinbergstraße 12 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/209180 m²Weinbergstraße 13 · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/209210 m²Weinbergstraße 14 · 79,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/209130 m²Weinbergstraße 15 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/209150 m²Weinbergstraße 16 · 84,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Roßla

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl06536
OrtRoßla
OrtsteilRoßla
Breitengrad51.465973
Längengrad11.076585
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSüdharz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR