Weinbergstr. / Weinbergstraße in 06901 Kemberg

Straßenprofil

Weinbergstraße in Kemberg

Die Straße Weinbergstraße liegt in Kemberg im Bereich Kemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06901 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 20,3 km, A 14 43,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Kemberg im Bereich Kemberg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 548 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 26,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 20,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Kemberg
  • Weiterführende Schule11,5 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Rasselbande"
  • Bus548 mKemberg, Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße10,5 km15.348 Kfz/Tag
  • A 920,3 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1443,4 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmSekundarschule
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,8 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Großer Streng · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBresker Forst östlich Oranienbaum, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 10,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 7,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbetal - Crassensee · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mark Naundorf (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bresker Forst östlich Oranienbaum; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Forsthaus Mullberg | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 731 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 15.348 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 548 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 26,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeKemberg
Grundschule1,2 km

Grundschule Kemberg

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Rasselbande"

Bus548 m

Kemberg, Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 548 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,5 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankLeipziger Str. 82 06901 Kemberg
    Lebensmittel · 731 mQuelle
  • PENNYPenny KembergLeipziger Str. 86 06901 Kemberg
    Lebensmittel-Discounter · 873 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06901 Bergwitz, Lindenstraße 71Lindenstraße 71 06901 Bergwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 814 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 611 mnächste Gastronomie
  • Park 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleLeipziger Straße 85 06901 Kemberg
    Getränkemarkt · 814 mOSM
  • Kramer und Konsorten LebensmittelhändlerLeipziger Straße 50 06901 Kemberg
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Klinger
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei KirchhofStraße des Friedens 22 06901 Kemberg
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchützenhausSchützenplatz 1 06901 Kemberg
    Restaurant · 611 mOSM
  • Eiscafé AdamMarkt 11 06901 Kemberg
    Café · 1,3 kmOSM
  • JWD Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 537 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz Rotta
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 495 mOSM
  • CHORUS WIND Kemberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 324 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 14 D: 2, Nr. 14 E: 2 …

Flurstück 479/571.045 m²Weinbergstraße 1 · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33399468 m²Weinbergstraße 2 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33401712 m²Weinbergstraße 2 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/11957 m²Weinbergstraße 3 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/57109 m²Weinbergstraße 3 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/11942 m²Weinbergstraße 5 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/11718 m²Weinbergstraße 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/11924 m²Weinbergstraße 7 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3711.235 m²Weinbergstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1961 m²Weinbergstraße 9 · 26,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 211954 m²Weinbergstraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/162.600 m²Weinbergstraße 11 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/2959 m²Weinbergstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17/51.268 m²Weinbergstraße 13 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/8722 m²Weinbergstraße 14 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/4991 m²Weinbergstraße 14 A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/41.407 m²Weinbergstraße 14 B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/61.481 m²Weinbergstraße 14 C · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1254 m²Weinbergstraße 14 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/21.168 m²Weinbergstraße 14 D · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/225 m²Weinbergstraße 14 E · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31.112 m²Weinbergstraße 14 E · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/7914 m²Weinbergstraße 14 F · 36,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 346/7775 m²Weinbergstraße 14 F · 13,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 347/7746 m²Weinbergstraße 14 F · 18,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 348/8738 m²Weinbergstraße 14 F · 40,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/1902 m²Weinbergstraße 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/12.765 m²Weinbergstraße 16 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3034 m²Weinbergstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3041.940 m²Weinbergstraße 17 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 316/211.100 m²Weinbergstraße 20 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/21899 m²Weinbergstraße 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/21885 m²Weinbergstraße 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/211.032 m²Weinbergstraße 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/31.073 m²Weinbergstraße 23 A · 20,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 128/2952 m²Weinbergstraße 23 B · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2294.398 m²Weinbergstraße 24 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/141.092 m²Weinbergstraße 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/13873 m²Weinbergstraße 26 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/12922 m²Weinbergstraße 26 A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/8783 m²Weinbergstraße 27 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/5800 m²Weinbergstraße 28 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/4868 m²Weinbergstraße 29 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1965 m²Weinbergstraße 29 A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175560 m²Weinbergstraße 30 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.308 m²Weinbergstraße 31 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/12623 m²Weinbergstraße 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/9575 m²Weinbergstraße 33 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/11620 m²Weinbergstraße 34 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/8572 m²Weinbergstraße 35 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06901

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Kemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl06901
OrtKemberg
OrtsteilKemberg
Breitengrad51.76815
Längengrad12.620613
Vorwahl034921, 034927, 034928
TelefonnetzKemberg, Globig-Bleddin, Seegrehna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeKemberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR