Weinbergstr. / Weinbergstraße in 16259 Bad Freienwalde

Straßenprofil

Weinbergstraße in Bad Freienwalde

Die Straße Weinbergstraße liegt in Bad Freienwalde im Bereich Bad Freienwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Freienwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 23,1 km, A 10 35,0 km, A 114 43,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Bad Freienwalde im Bereich Bad Freienwalde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 41 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 821 m, Tram 25,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 23,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule41 mGrundschule "Käthe Kollwitz"
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium "Bertolt Brecht"
  • Kita23 mEvangelischer Hort
  • Bus406 mBad Freienwalde, Schlosspark, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn821 mBad Freienwalde, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße2,5 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1123,1 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1035,0 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule169 mLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Nationalpark Unteres Odertal · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier 'Haus Bethesda', Gabower Hangkante · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung, Schorfheide-Chorin · 42,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 32,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex), Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben Neuenhagen (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Fledermausquartier 'Haus Bethesda'; Gabower Hangkante; Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Niederoderbruch; Oderbruchrand Bad Freienwalde; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 371 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 821 m, Tram 25,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 41 m, weiterführend 1,1 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Chorin 23,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeBad Freienwalde
Grundschule41 m

Grundschule "Käthe Kollwitz"

Kita23 m

Evangelischer Hort

Bus406 m

Bad Freienwalde, Schlosspark, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 821 m, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall16,6 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1672,5 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 371 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16259 Bad Freienwalde, Scheunenstr. 9Scheunenstr. 9 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEduardshof 1 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAltranfter Str. 4-8 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 371 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 147 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 405 mOSM
  • Fleischerei Gut Hohenfinow
    Metzgerei · 713 mOSM
  • Getränke HoffmannEduardshof 1a 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La FontanaWeinbergstraße 19 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Restaurant · 147 mOSM
  • Café Auszeit
    Café · 395 mOSM
  • Imbiss MißlerKönigstraße 34 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Eis- und Cocktailtreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 898 mOSM
  • Oderberger EisfritzeAngermünder Straße 7 16248 Oderberg
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 300 mOSM
  • Städtische TurnhalleGeorgenkirchstraße 7 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Sowietischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • City-FahrradverleihKönigstraße 46 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Fahrradverleih · 353 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad FreienwaldeWriezener Straße 78 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 513 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Kläranlage Bad Freienwalde
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 55 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 203 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 314 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.243 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Freienwalde-allg. Mischgebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17 C: 2, Nr. 17 D: 2

Flurstück 19985 m²Weinbergstraße 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.254 m²Weinbergstraße 2 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21959 m²Weinbergstraße 3 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1515.430 m²Weinbergstraße 4 · 23,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 29/32.000 m²Weinbergstraße 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1799 m²Weinbergstraße 5 A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.100 m²Weinbergstraße 6 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.440 m²Weinbergstraße 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.680 m²Weinbergstraße 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.291 m²Weinbergstraße 8 A · 10,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 15/11.279 m²Weinbergstraße 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.420 m²Weinbergstraße 10 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 121.984 m²Weinbergstraße 11 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 112.230 m²Weinbergstraße 12 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102.290 m²Weinbergstraße 13 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 82.130 m²Weinbergstraße 14 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72.170 m²Weinbergstraße 15 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.500 m²Weinbergstraße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1800 m²Weinbergstraße 16 A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160416 m²Weinbergstraße 17 B · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158415 m²Weinbergstraße 17 C · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15990 m²Weinbergstraße 17 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1557 m²Weinbergstraße 17 D · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15792 m²Weinbergstraße 17 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250570 m²Weinbergstraße 18 · 33,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 249/2423 m²Weinbergstraße 19 · 66,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Bad Freienwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl16259
OrtBad Freienwalde (Oder)
OrtsteilBad Freienwalde
Breitengrad52.785896
Längengrad14.025602
Vorwahl033368, 033369, 03344
TelefonnetzHohensaaten, Oderberg, Bad Freienwalde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeBad Freienwalde (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft547 EUR/Ew.BBSR INKAR