Weinbergstr. / Weinbergstraße in 19061 Schwerin

Straßenprofil

Weinbergstraße in Schwerin

Die Straße Weinbergstraße liegt in Schwerin im Bereich Ostorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19061 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,3 km, A 24 17,7 km, A 20 23,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Schwerin im Bereich Ostorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 582 m, Fernzug 2,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 6,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mMontessori-Schule Evangelisch Integrative Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule988 mFreie Waldorfschule
  • Kita328 mKindergarten "Schlossgeister"
  • Bus169 mSchwerin Schleifmühle, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSchwerin Mitte, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Tram582 mSchwerin Ostorf, ca. 470 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße8,8 km9.703 Kfz/Tag
  • A 146,3 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2417,7 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule58,5 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule51,2 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmCAT - Schulzentrum im Campus am Turm Regionale Schule mit Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Regionale Schule mit Grundschule und Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 582 m, Fernzug 2,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 985 m, weiterführend 988 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.309 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10017,2 % Wald, 28,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeSchwerin
Grundschule985 m

Montessori-Schule Evangelisch Integrative Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita328 m

Kindergarten "Schlossgeister"

Bus169 m

Schwerin Schleifmühle, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 582 m, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3218,8 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RadtkeSchmiedestraße 10-12 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Schwerin Blumenbrink 64Blumenbrink 64 19061 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 19053 Schwerin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwerinFriedrich-Engels-Straße 2a 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 981 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 344 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nancys CafeGoethestraße 8 19053 Schwerin
    Bäckerei · 981 mOSM
  • So's Allerlei
    Kiosk / Convenience · 984 mOSM
  • Fleischerei Lange
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zweirad Hotel LennéLennéstraße 4 19053 Schwerin
    Restaurant · 344 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 543 mOSM
  • Kegelpub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 618 mOSM
  • Schloss Café
    Café · 804 mOSM
  • da Dodo Gelato
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Großherzoglicher Küchengarten
    Gartenanlage · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Schweriner Rudergesellschaft v. 1874/75 e.V.
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 388 mOSM
  • Platz der Opfer des Faschismus (OdF)
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Flinkster / Mazda Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Schwerin-Mitte
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin SchlossgartenVon-Stauffenberg-Straße 29 19061 Schwerin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 165 €/m² in 305 m; allgemeines Wohngebiet 145 €/m² in 592 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 690 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 81/1685 m²Weinbergstr. 1b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54897 m²Weinbergstr. 2 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55640 m²Weinbergstr. 2a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.139 m²Weinbergstr. 2b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21.749 m²Weinbergstr. 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.394 m²Weinbergstr. 4 · 10,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 78/1924 m²Weinbergstr. 5 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/310 m²Weinbergstr. 5 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 581.923 m²Weinbergstr. 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.190 m²Weinbergstr. 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2545 m²Weinbergstr. 7a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.486 m²Weinbergstr. 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2571 m²Weinbergstr. 9 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/10168 m²Weinbergstr. 9 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1614 m²Weinbergstr. 9a · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.202 m²Weinbergstr. 10 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.212 m²Weinbergstr. 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.611 m²Weinbergstr. 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2729 m²Weinbergstr. 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.245 m²Weinbergstr. 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21.935 m²Weinbergstr. 16 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1282 m²Weinbergstr. 17 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 68/22.325 m²Weinbergstr. 17 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.162 m²Weinbergstr. 17a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702.923 m²Weinbergstr. 19 · 10,0 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl19061
OrtSchwerin
OrtsteilOstorf
Breitengrad53.617538
Längengrad11.42149
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR