Weinbergstr. / Weinbergstraße in 56820 Mesenich

Straßenprofil

Weinbergstraße in Mesenich

Die Straße Weinbergstraße liegt in Mesenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56820 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 14,7 km, A 1 21,1 km, A 60 28,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Mesenich erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 6,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 8.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 14,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule plus Cochem
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung Kunterbunt
  • Bus148 mMesenich Am Bühl, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße14,1 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4814,7 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 121,1 kmA 1 / AS Hasborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittel- und Untermosel · 46,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 6,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,96 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 25,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeMesenich
Grundschule2,9 km

Grundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf

Kita1,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung Kunterbunt

Bus148 m

Mesenich Am Bühl, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,1 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 47 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Walter SchmittKirchstraße 1 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Tankstelle AndreMoselweinstraße 34 56814 Ediger-Eller
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei DehnenSt. Sebastianusstraße 2 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke ZappeiSehler Anlagen 31 56812 Cochem
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wein- und Gästehaus M. BaiZehnthofstraße 11 56820 Mesenich
    Restaurant · 47 mOSM
  • Weingut Friedhelm HausdorfFährstraße 8 56820 Senheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Christmanns ImbissMoselstraße 56820 Nehren
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Fatis BrotkörbchenUnterbachstraße 6 56814 Ediger-Eller
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMoselweinstraße 20 56814 Ediger-Eller
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 48 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 171 mOSM
  • Ehemaliger Pfarrgarten
    Park · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Tennisplatz Senheim
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MesenichBriederner Weg 19 56820 Mesenich
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Mesenich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl56820
OrtMesenich
Breitengrad50.096729
Längengrad7.197678
Vorwahl02673
TelefonnetzEllenz-Poltersdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeMesenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR