Weinbergstr. / Weinbergstraße in 76669 Bad Schönborn

Straßenprofil

Weinbergstraße in Bad Schönborn

Die Straße Weinbergstraße liegt in Bad Schönborn im Bereich Langenbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,7 km, A 6 9,3 km, A 61 16,5 km Luftlinie
  • Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Bad Schönborn im Bereich Langenbrücken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +454 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +257
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Kronau 4,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mFranz-Josef-Kuhn-Grundschule Langenbrücken
  • Weiterführende Schule1,7 kmMichael-Ende- Gemeinschaftsschule
  • Kita677 mChristoph von Hutten Kindergarten
  • Bus360 mLangenbrücken Südring, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn578 mBad Schönborn Süd, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBad Schönborn-Kronau, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße8,6 km106.754 Kfz/Tag
  • A 54,7 kmA 5 / AS Kronau
  • A 69,3 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,1 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMalscher Aue, Östringer Erlenwald · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Nördlicher Kraichgau · 27,2 % FFH
LandschaftsschutzMalscher Aue, Um die Großwiese · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malscher Aue (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Malscher Aue; Um die Großwiese | Naturschutzgebiet: Malscher Aue; Östringer Erlenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 414 m, Apotheke 431 m, Grundschule 761 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+454 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +257
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 973 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10068,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 22 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeBad Schönborn
Grundschule655 m

Franz-Josef-Kuhn-Grundschule Langenbrücken

Kita677 m

Christoph von Hutten Kindergarten

Bus360 m

Langenbrücken Südring, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall8,0 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,6 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 973 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Landgraben 8 76669 Bad Schönborn
    Lebensmittel-Discounter · 973 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StettfeldZeuterner Str./Herbstbruehl 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlBruchsaler Str. 42 76669 Bad Schönborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK KronauKirrlacher Str. 64 76709 Kronau
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 406 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köhler's LandbäckereiSüdring 43 76669 Bad Schönborn
    Bäckerei · 322 mOSM
  • simcyclesKinzigring 2 76669 Bad Schönborn
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM
  • Brauerei PrestelbräuObere Mühlstraße 2a 76698 Ubstadt-Weiher
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei LanzendorfFriedrichstraße 22 76669 Bad Schönborn
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi PalaceHauptstraße 92 76669 Bad Schönborn
    Restaurant · 406 mOSM
  • Konditorei Café GrossHauptstraße 86 76669 Bad Schönborn
    Café · 453 mOSM
  • Der ProfiHauptstraße 76 76669 Bad Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 507 mOSM
  • Minigolf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 736 mOSM
  • EiswerkAstrid-Lindgren-Straße 1 76669 Bad Schönborn
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Schwimmbad
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Friedhof Bad Langenbrücken
    Friedhof · 869 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 878 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 930 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Vianova eG
    Carsharing · 555 mOSM
  • Walter
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenbrückenRömerstraße 31 76669 Bad Schönborn
    Feuerwehr · 529 mOSM
  • Polizeirevier Bad Schönborn
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Die Tafel im nördlichen Landkreis Karlsruhe
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Kläranlage Ubstadt-WeiherKastanienweg 9 76698 Ubstadt-Weiher
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstraße, 76669 Bad Schönborn
Position: 49.197151, 8.648749

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl76669
OrtBad Schönborn
OrtsteilLangenbrücken
Breitengrad49.197151
Längengrad8.648749
Vorwahl07253
TelefonnetzBad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeBad Schönborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR